公司租房协议和合同.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为____________________（公司办公、经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______（年/月）调整一次，调整幅度为______%。

2.支付方式：租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用

1.房屋交付：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

-物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费。

-燃气费（如有）：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

-通讯费：乙方自行承担因使用房屋产生的通讯费用。

-其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方承担。

五、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋损坏或乙方无法正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。

3.维修费用承担：除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。

六、房屋装修及添附

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全和整体外观，不得损坏其他业主的利益。装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并承担装修过程中的一切费用和责任。

2.装修期限：乙方的装修期限不得超过______天，自甲方书面同意之日起计算。装修期满，乙方应将房屋恢复原状，并经甲方验收合格。

3.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物，甲方不予补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后______天内自行拆除，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

七、转租与转借

1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______天书面通知甲方，并提交转租方案。甲方同意转租的，乙方与第三方签订的转租合同不得侵犯甲方的权益，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。

2.转借规定：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，