2025版出租房屋转让合同书（含租客子女入学权）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出租房屋转让合同书（含租客子女入学权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4违约责任

4.房屋用途

4.1房屋使用范围

4.2禁止用途

4.3违约责任

5.房屋维护与维修

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.租客子女入学权

6.1子女入学条件

6.2入学流程

6.3入学责任

7.房屋押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：房屋使用规则

11.3附件三：其他约定事项

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方联系人：________

1.2.4承租方联系电话：________

1.3合同房屋信息

1.3.1房屋地址：________

1.3.2房屋面积：________平方米

1.3.3房屋结构：________

1.3.4房屋用途：________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2支付方式：每月租金于____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。

3.3付款时间：每月____日为付款截止日期。

3.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

4.房屋用途

4.1房屋使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

4.3违约责任：如承租方违反房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

5.房屋维护与维修

5.1出租方责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合居住条件。

5.2承租方责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋整洁，并负责房屋内的设施设备的使用和维护。

5.3.1因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方承担；

5.3.2因承租方使用不当导致的维修，由承租方承担；

5.3.3因不可抗力导致的维修，双方协商解决。

6.租客子女入学权

6.1子女入学条件：承租方子女符合当地教育部门规定的入学条件。

6.2入学流程：承租方应按照当地教育部门的规定，办理子女入学手续。

6.3入学责任：如因承租方原因导致子女无法入学，由承租方自行承担责任。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应向承租方支付____%的违约金。

8.1.2如出租方单方面解除合同，应提前____天书面通知承租方，并支付____个月的租金作为违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

8.2.2如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿出租方相应的损失。

8.2.3如承租方未在合同约定的期限内搬离房屋，应支付____个月的租金作为滞纳金。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。

8.3.2违约金支付后，不影响双方继续履行合同或追究对方的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好