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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同的具体内容和标的

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修养护

5.1物业维修范围

5.2维修养护费用

5.3维修养护时间

第六条物业管理

6.1物业管理事项

6.2物业管理要求

6.3物业管理费用

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签条件

第十三条其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

第十四条附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3物业定义：本合同所指物业为×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同物业的服务范围包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。

2.2物业服务项目：

（1）物业设施维护：包括楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等设施设备的维护保养。

（2）环境卫生服务：包括公共区域清洁、垃圾收集清运、绿化带养护等。

（3）安全保障服务：包括小区内的安全防范、消防监控、车辆管理等服务。

（4）其他服务：包括但不限于物业咨询、社区活动组织、便民服务等。

2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定，结合本小区实际情况，制定物业服务标准。

第三条物业服务期限

3.1合同开始日期：本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为三年，自合同开始日期起算，期满后双方可协商续签。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：物业服务费用为人民币元/平方米·月，按照建筑面积计算。

4.2费用支付方式：甲方按期向乙方支付物业服务费用，支付周期为一个月。

4.3费用调整机制：物业服务费用的调整周期为一年，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后生效。

第五条物业维修养护

5.1物业维修范围：本合同物业的维修养护范围包括但不限于楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等设施设备。

5.2

维修养护费用：物业维修养护费用按照实际情况另行计算，并在维修前向甲方报价。

5.3维修养护时间：乙方应在接到维修申请后的三个工作日内给予答复，并在五个工作日内完成维修。

第六条物业管理

6.1物业管理事项：乙方负责对物业进行日常管理，确保物业的正常运行和使用。

6.2物业管理要求：乙方应按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的要求，提供专业的物业管理服务。

6.3物业管理费用：物业管理费用包含在物业服务费用内，不再单独收取。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业服务行为，提出改进意见和建议。

（2）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

7.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用。

（2）合理使用物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生。

（3）遵守小区管理规定，配合乙方进行物业管理。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务，并收取物业服务费用。

（2）对甲方违反管理规定的行为进行制止，并提出整改要求。

（3）在甲方违约情况下，要求甲方支付违约金或赔偿损失。

8.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

（2）建立健全物业管理制度，保障物业的安全、环保和舒适。

（3）定期向甲方报告物业服务情况，接