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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业租赁试用合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.租赁双方信息

3.1租赁方名称

3.2租赁方地址

3.3租赁方法定代表人

3.4承租方名称

3.5承租方地址

3.6承租方法定代表人

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还

7.租赁用途

7.1租赁用途说明

7.2违约责任

8.装修及设施

8.1装修要求

8.2设施设备清单

8.3装修验收

9.物业管理费用

9.1物业管理费用标准

9.2物业管理费用支付方式

9.3物业管理费用调整

10.产权过户及税费

10.1产权过户责任

10.2税费承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：XH2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：2024年1月10日

1.4合同终止日期：2027年1月9日

2.房地产基本信息

2.1房地产地址：市区街道号

2.2房地产面积：200平方米

2.3房地产用途：商用

2.4房地产权属：甲方所有，拥有完整的产权证明

3.租赁双方信息

3.1租赁方名称：物业管理公司

3.2租赁方地址：市区街道号

3.3租赁方法定代表人：

3.4承租方名称：商贸有限公司

3.5承租方地址：市区街道号

3.6承租方法定代表人：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月10日

4.2租赁终止日期：2027年1月9日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元

5.2租金支付方式：每月10日支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户

5.3租金支付时间：每月10日

5.4租金调整：如遇市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币20,000元

6.2保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

6.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。

7.租赁用途

7.1租赁用途说明：本租赁合同约定的房地产仅用于商业经营，不得用于居住或其他非法用途。

7.2违约责任：如承租方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.装修及设施

8.1装修要求：承租方在租赁期间内对房地产进行装修，装修需符合甲方要求，不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。

8.2设施设备清单：详见附件一《设施设备清单》。

8.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收。如发现不符合要求，承租方应在验收报告中注明，并在甲方要求的时间内进行整改。

9.物业管理费用

9.1物业管理费用标准：每月人民币2,000元，包括但不限于物业费、清洁费、绿化费等。

9.2物业管理费用支付方式：与租金同期支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

9.3物业管理费用调整：如遇物业管理费用调整，甲方应提前一个月书面通知承租方，并经双方协商一致后调整。

10.产权过户及税费

10.1产权过户责任：租赁