2024年沿街商铺租赁合同范本（含租赁双方权益保障）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年沿街商铺租赁合同范本（含租赁双方权益保障）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的位置、面积

2.2商铺的用途、性质

2.3商铺的配套设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.商铺的维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的保养责任

6.商铺的装修与改动

6.1装修标准与审批流程

6.2装修费用承担

7.商铺的转租与转借

7.1转租的申请与审批

7.2转借的申请与审批

8.商铺的租赁保证金

8.1保证金金额及支付方式

8.2保证金退还条件

9.商铺的租赁合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任的承担

10.2争议解决方式

11.合同的生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同的附件与补充

12.1合同附件

12.2合同补充协议

13.其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位于________街道________号，建筑面积为________平方米。

2.2商铺用途为________，性质为________。

2.3商铺配套设施包括________、________、________等。

3.租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

3.2租金总额为人民币________元整，租金支付方式为________（如：每月支付、每季度支付等），支付时间为每月/每季度________日前。

3.3租金调整：在租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按调整后的标准执行。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺的合法使用，并负责商铺的维修保养。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按照约定支付租金，并爱护使用商铺。

5.商铺的维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.1.1甲方负责商铺的日常维修保养。

5.1.2甲方应在接到乙方通知后________日内进行维修。

5.2承租方的保养责任

5.2.1乙方应保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2.2乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

6.商铺的装修与改动

6.1装修标准与审批流程

6.1.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前________日向甲方提出申请。

6.1.2乙方提交的装修方案经甲方同意后方可实施。

6.2装修费用承担

6.2.1装修费用由乙方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。

7.商铺的转租与转借

7.1转租的申请与审批

7.1.1乙方如需转租商铺，应提前________日向甲方提出申请。

7.1.2甲方有权对乙方拟定的转租对象进行审查，并有权拒绝不合适的转租申请。

7.2转借的申请与审批

7.2.1乙方如需将商铺转借他人使用，应提前________日向甲方提出申请。

7.2.2甲方有权对乙方拟定的转借对象进行审查，并有权拒绝不合适的转借申请。

8.商铺的租赁保证金

8.1保证金金额及支付方式

8.1.1乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币________元整。