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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版13年物业管理租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专有名词解释

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理标准

3.3物业管理服务项目

4.租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.租赁期限及费用

5.1租赁期限

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.4其他费用

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3设施设备使用

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同生效

13.合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1甲方：指物业所有权人或者授权委托的物业管理机构。

2.1.2乙方：指租赁物业的承租人。

2.1.3物业：指甲方拥有的用于租赁的建筑物及其附属设施。

2.2专有名词解释

2.2.1租赁期限：指乙方使用物业的时间范围。

2.2.2租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的物业使用费用。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1甲方负责物业的日常维护和管理。

3.1.2甲方负责物业的安全保卫和环境卫生工作。

3.2物业管理标准

3.2.1物业管理应达到国家规定的物业管理服务标准。

3.3物业管理服务项目

3.3.1甲方应提供物业的日常维护、维修服务。

3.3.2甲方应提供物业的安全监控、消防设施维护服务。

4.租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.2甲方有义务保证物业的完好和使用安全。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权使用物业，并按约定支付租金。

4.2.2乙方有义务合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用功能。

5.租赁期限及费用

5.1租赁期限

5.1.1本合同租赁期限为13年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

5.3租金调整

5.3.1在租赁期限内，如遇物价上涨等不可抗力因素，租金可按甲方提出并经乙方同意的调整方案进行调整。

5.4其他费用

5.4.1乙方应承担物业管理费、水电费、供暖费等与物业使用相关的费用。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用功能。

6.1.2乙方不得在物业内从事违法活动。

6.2物业维护责任

6.2.1乙方应负责物业的日常维护和保养。

6.2.2乙方应及时向甲方报告物业的损坏情况，并承担相应的维修费用。

6.3设施设备使用

6.3.1乙方应合理使用物业内的设施设备，不得故意损坏或滥用。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1如甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任

7.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。

7.2.2如乙方擅自改变物业的结构和使用功能，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序