2024年链家房屋租赁合同范本.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-联系地址：______________________

-联系电话：______________________

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-联系地址：______________________

-联系电话：______________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：位于______________________（具体地址）

2.房屋户型：______室______厅______厨______卫

3.建筑面积：______平方米

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：______年______月______日

2.租赁终止日期：______年______月______日

3.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。

-方式一：按月支付。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式二：按季支付。乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式三：按年支付。乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

-水费：按实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元，由乙方支付给物业管理公司。

-网络费：乙方如需使用网络，相关费用由乙方自行承担。

-其他费用：______________________（如有其他特殊约定的费用，在此详细列出）

2.费用支付时间：上述费用中，水费、电费、燃气费等按照实际使用周期，由乙方在收到相关部门缴费通知后的______日内支付；物业管理费、网络费等按照合同约定的支付周期，与租金同步支付。

六、房屋交付及使用

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

3.乙方应按照房屋性质及合同约定合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

七、房屋维修责任

1.甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。

2.租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。

3.因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。

4.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。

-擅自拆改、破坏房屋结构及设施设备，经