2024年度二手房转让合同（含原业主物业费）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度二手房转让合同（含原业主物业费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权性质

2.5房产证号

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付款比例

3.4付款进度

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费缴纳期限

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产使用规定

6.物业费及水电费

6.1物业费缴纳

6.2水电费缴纳

6.3物业费结算

7.房产抵押及贷款事宜

7.1房产抵押情况

7.2贷款事宜

8.房产维修责任

8.1出卖方维修责任

8.2买受方维修责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签订时间及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号：__________

1.1.3联系电话：__________

1.2买受方信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号：__________

1.2.3联系电话：__________

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：__________

2.2房产面积：__________平方米

2.3房产用途：__________

2.4房产产权性质：__________

2.5房产证号：__________

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：__________元

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：__________元，在合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.2.2尾款：__________元，在过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

3.3首付款比例：__________

3.4付款进度：

3.4.1首付款支付后，买受方获得房产抵押权。

3.4.2尾款支付后，买受方获得房产所有权。

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理：

4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。

4.1.2买受方配合办理过户手续。

4.2税费承担：

4.2.1买受方承担房产交易产生的税费。

4.2.2出卖方承担原业主物业费。

4.3税费缴纳期限：在过户手续办理完毕后__________个工作日内缴纳。

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间：在过户手续办理完毕后__________个工作日内。

5.2房产交付条件：

5.2.1房产无任何权属争议。

5.2.2房产无欠缴的物业费、水电费等费用。

5.3房产使用规定：

5.3.1买受方应按照房产用途合理使用房产。

5.3.2买受方应遵守相关法律法规和物业管理规定。

6.物业费及水电费

6.1物业费缴纳：

6.1.1买受方自房产交付之日起承担物业费。

6.1.2物业费缴纳标准：__________

6.2水电费缴纳：

6.2.1买受方自房产交付之日起承担水电费。

6.2.2水电费缴纳标准：按照实际使用量计算。

6.3物业费结算：每年__________月进行结算，买受方应在规定时间内缴纳物业费。

7.房产抵押及贷款事宜

7.1房产抵押情况：

7.1.1房产无抵押权。

7.1.2如房产存在抵押权，买受方应在购买前核实并协商解决。

7.2贷款事宜：

7.2.1买受方有权申请房产贷款。

7.2.2出卖方不承担买受方贷款事宜。

8.房产维修责任

8.1出卖方维修责任

8.1.1出卖方保证房产在交付时无重大瑕疵，如有重大瑕疵，出卖方应在__________个工作日内修复或退还部分房款。

8.1.2出卖方对交付后__________年内的房产质量问题承担维修责任。

8.2买受方维修责任

8.2.1买受方应按照房产的实际使用情况承担日常维修责任。

8.2.2买受方在发现房产存在安全隐患时，应立即采取措施排除。

9.合同解除及违约责任

9.1