二手房销售委托协议.docx

?委托人（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托人（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲出售其名下位于[具体地址]的二手房（以下简称该房产），并委托乙方作为独家销售代理人，协助甲方完成该房产的销售事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该房产事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的上述二手房，包括但不限于向潜在买家介绍房产情况、协助甲方与买家进行谈判、促成交易并签订房屋买卖合同等相关事宜。

2.乙方应积极履行销售职责，利用自身的销售渠道、资源和专业知识，为甲方寻找合适的买家，推动该房产的顺利销售。

二、委托期限

本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

三、房产基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，可自由处分该房产。

5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯、简单装修、精装修等]

6.附属设施设备：[列举房屋附带的附属设施设备，如家具、家电等]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权了解乙方的销售进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等相关文件，以便乙方进行销售推广。

3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。

4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行出售该房产或委托其他第三方销售该房产。

5.甲方应按照本协议的约定支付乙方佣金及相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议的约定收取佣金及相关费用。

2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度为甲方提供房产销售服务，积极推广该房产，寻找潜在买家。

3.乙方应在委托期限内，定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的信息、谈判情况等。

4.乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

5.乙方在销售过程中，应如实向买家介绍房产情况，不得隐瞒或夸大事实。

6.乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，应协助甲方办理相关过户手续及后续事宜。

五、销售价格及佣金支付

1.双方约定该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况，在不低于销售底价的前提下与买家协商确定最终成交价格。

2.若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内。

3.如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易失败，甲方仍应按照本协议约定的销售底价的[X]%向乙方支付佣金，作为乙方为销售该房产所付出的努力和费用补偿。

4.因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易失败，乙方无权要求甲方支付佣金，并应承担因此给甲方造成的损失。

六、费用承担

1.在房产销售过程中，乙方因推广该房产所产生的费用，如广告宣传费、中介费、看房费等，均由乙方自行承担。

2.甲方因办理房产过户手续及相关税费等产生的费用，按照国家法律法规的规定由甲方自行承担。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意自行出售该房产或委托其他第三方销售该房产，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并按照本协议约定的销售底价的[X]%向乙方支付佣金。

2.若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行销售职责，或泄露甲方的商业秘密和个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、合同变更与解除

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