2024年绿色节能住宅预售合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色节能住宅预售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（预售方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（预购方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国绿色节能住宅政策的不断推进，甲方为积极响应国家号召，提高住宅品质，特推出绿色节能住宅项目。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在绿色节能住宅预售过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）绿色节能住宅：指在建筑设计和施工过程中，采用绿色、节能、环保、健康、舒适的技术和材料，实现住宅能源消耗最低、环境友好、居住舒适的一种住宅类型。

（2）预售：指在房屋建设尚未竣工前，甲方将尚未出售的房屋预先出售给乙方，乙方支付定金或首付款，待房屋竣工后交付使用。

3.2关键词解释：

（1）预售合同：指甲方与乙方就绿色节能住宅项目签订的预售协议，约定双方在预售过程中的权利、义务及责任。

（2）合同价款：指乙方购买绿色节能住宅所需支付的总金额，包括定金、首付款、尾款等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（3）甲方有义务确保房屋质量符合国家相关标准和规定；

（4）甲方有义务按照合同约定进行售后服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关证明文件；

（3）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；

（4）乙方有义务在房屋交付后按照甲方要求进行装修、使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

（1）合同签订之日起，乙方应在规定的时间内支付定金；

（2）合同签订之日起，甲方应在规定的时间内完成房屋建设；

（3）合同签订之日起，甲方应在规定的时间内交付房屋。

5.2合同履行地点：

甲方指定的房屋交付地点。

5.3合同履行方式：

（1）乙方支付合同价款；

（2）甲方交付房屋；

（3）乙方装修、使用房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同约定的条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；

（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方已支付的合同价款不予退还；

（2）合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金；

（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：根据甲方提供的房屋销售价格表，乙方购买的绿色节能住宅的总价款。

（2）定金：乙方在签订本合同时应向甲方支付的一定比例的定金，通常为房屋总价款的10%。

（3）首付款：合同签订后，乙方应在规定的时间内向甲方支付的首付款，通常为首付款的比例为房屋总价款的30%。

（4）尾款：房屋竣工并验收合格后，乙方需支付的剩余款项，通常为房屋总价款的60%。

（5）其他费用：包括但不限于税费、物业费、装修费用等，具体费用明细以甲方提供的收费标准为准。

7.2支付方式

乙方支付合同价款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。

（3）支票支付：乙方可选择以支票形式支付部分或全部款项。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付定金。

（2）首付款支付时间：乙方应在合同签订后X个工作日内支付首付款。

（3）尾款支付时间：房屋竣工并验收合格后，乙方应在X个工作日内支付尾款。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。

（2）乙方支付的