2024新版施工合同.docx

?一、合同概述

2024新版施工合同是为了适应建筑行业发展的新形势，规范建设工程施工活动中发包方与承包方的权利义务关系而制定的重要文件。本合同适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

二、合同双方

（一）发包方

发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包方应具备相应的建设项目审批手续，并按照合同约定履行支付工程款等义务。

（二）承包方

承包方是指具有相应资质等级，被发包方接受，负责工程项目施工的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包方应具备与工程规模和要求相适应的施工资质，并按照合同约定组织施工，确保工程质量和进度。

三、合同主要条款

（一）工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：[描述工程的具体范围、建筑面积、结构形式等]

4.工程立项批准文号：[如有]

5.资金来源：[说明资金的性质，如自筹、贷款等]

（二）工程承包范围

承包方负责承包本工程[具体的承包范围，如施工图纸范围内的建筑工程、安装工程等]的施工。

（三）合同工期

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.合同工期总日历天数：[明确工期天数]

4.工期延误：因发包方原因或不可抗力等导致工期延误的，经发包方确认后工期相应顺延；因承包方原因造成工期延误的，承包方应承担违约责任。

（四）质量标准

工程质量应符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的合格要求。承包方应建立质量管理体系，严格按照设计文件和施工规范组织施工，确保工程质量。

（五）合同价款

1.合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）

2.合同价款的调整：合同价款在合同执行期间不因市场价格波动等因素进行调整，但出现以下情况时可进行调整：

-设计变更；

-工程量增减；

-发包方提出的其他合理变更要求。

调整的具体方式和程序按照合同约定执行。

（六）付款方式

1.预付款：发包方在合同签订后[X]个工作日内，向承包方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2.工程进度款：承包方每月[具体日期]向发包方提交当月已完工程量报告，发包方在收到报告后[X]个工作日内审核完毕，并在审核后的[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。

3.工程竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，承包方提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包方在收到报告后[X]个工作日内审核完毕。经双方确认后，发包方在[X]个工作日内支付至合同总价的[X]%。

4.质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包方在[X]个工作日内无息返还给承包方。

（七）双方工作

1.发包方工作

-办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

-负责提供施工所需的水、电、电讯线路，并保证施工期间的需要。

-协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

-组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

-按照合同约定支付工程款。

2.承包方工作

-按照合同约定及施工规范组织施工，确保工程质量和进度，按期完成合同约定的工作内容。

-编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量保证措施，并报发包方和监理单位审核。

-负责施工现场的安全保卫工作，承担施工期间的安全责任。

-做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护工作，因承包方原因造成损坏的，由承包方承担修复或赔偿责任。

-遵守国家和地方有关施工环境保护的规定，采取有效措施控制施工噪声、粉尘和废水污染等，减少对环境的影响。

（八）工程变更

1.发包方有权根据工程实际需要提出变更要求，承包方应按照发包方的变更通知进行施工。

2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照合同约定的调整方式和程序办理变更价款的确定和支付手续。

3.因工程变更导致承包方增加或减少工程量的，双方应根据实际情况协商调整工期。

（九）材料设备