2024年沿街商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年沿街商铺租赁合同

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长条件

2.租金及支付方式

2.1月租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金调整机制

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途的描述

3.2禁止使用的活动

3.3商铺外观及装修限制

4.维修与保养责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3定期检查与维护

5.保险责任

5.1承租人必须购买的保险

5.2出租人的保险责任

6.转租与分租

6.1承租人的转租权利

6.2分租的条件与限制

7.提前终止与违约

7.1提前终止租赁的条件

7.2违约行为及后果

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3法律诉讼途径

9.适用法律

9.1合同的适用法律

10.其他条款

10.1合同的修改与补充

10.2通知与送达

10.3合同的生效与终止

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁押金支付凭证

11.3租赁保证金支付凭证

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于________街道________号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期限的延长条件

（1）承租人应按时支付租金及其他费用；

（2）承租人应遵守本合同各项条款；

（3）出租人同意延长租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1月租金金额

商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付周期与时间

承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给出租人。

2.3租金调整机制

租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途的描述

承租人必须将商铺用于合法经营，并遵守国家相关法律法规及商业区的管理规定。

3.2禁止使用的活动

（1）违法活动；

（2）产生噪音、污染、异味等影响周围环境的活动；

（3）其他影响商铺正常经营的活动。

3.3商铺外观及装修限制

承租人对商铺进行装修时，必须符合商业区的整体规划，并取得出租人的书面同意。装修完成后，承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态。

第四条维修与保养责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。

4.3定期检查与维护

出租人应定期对商铺进行检查与维护，确保商铺的安全与正常使用。承租人应协助出租人进行相关工作。

第五条保险责任

5.1承租人必须购买的保险

承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买建筑工程保险，并将承租人列为第一受益人。

第六条转租与分租

6.1承租人的转租权利

承租人在得到出租人书面同意后，可以将商铺部分或全部转租给第三方。

6.2分租的条件与限制

承租人分租给第三方时，必须确保第三方符合本合同第三条所述的租赁用途及限制。分租合同的签订、履行及终止，均须得到出租人的书面同意。

第八条争议解决

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商，互相沟通，以解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。

8.2提交仲裁机构解决

如双方在争议发生后三十日内未能协商解决，任何一方均可将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

8.3法律诉讼途径

除本合同8.1、8.2条款外，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条适用法律

9.1合同的适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他条款

10.1合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同的有效组成部分。

10.2通知与送达

双方指定的联系地址和联系方式用于发送和接收与本