二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物概述

3.1抵押物类型

3.2抵押物所在地

3.3抵押物评估

4.抵押物权利

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权变更

5.抵押物维护

5.1抵押物保养责任

5.2抵押物保险

5.3抵押物维修

6.贷款还款

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3逾期还款

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.保险与担保

8.1保险条款

8.2担保条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“合同”是指《二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同》。

1.2术语解释

（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构或个人。

（2）“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人或单位。

（3）“抵押物”指借款人用以担保贷款的房产。

（4）“抵押权”指借款人将抵押物作为担保物，贷款人依法享有的优先受偿权。

第二条贷款概述

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2贷款期限

本合同项下贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

第三条抵押物概述

3.1抵押物类型

抵押物为位于某市某区某路某号的房产，房产证号为X。

3.2抵押物所在地

抵押物位于我国某市某区，具体地址如第三条3.1所述。

3.3抵押物评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）。

第四条抵押物权利

4.1抵押权设立

借款人同意将其抵押物设定抵押权，贷款人同意接受该抵押权。

4.2抵押权登记

借款人应在抵押权设立后十个工作日内，将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。

4.3抵押权变更

抵押权发生变更时，借款人应及时通知贷款人，并办理相应的抵押权变更登记。

第五条抵押物维护

5.1抵押物保养责任

借款人应保持抵押物的完好状态，承担抵押物的保养责任。

5.2抵押物保险

借款人应在贷款期限内对抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。

5.3抵押物维修

抵押物出现损坏时，借款人应及时修复，如因借款人未及时修复导致抵押物价值降低，借款人应承担相应的责任。

第六条贷款还款

6.1还款方式

借款人应按本合同约定的还款计划，定期向贷款人偿还贷款本金和利息。

6.2还款计划

借款人应在贷款发放之日起，每月偿还本金人民币贰拾万元整（￥200,000.00），利息按月计收。

6.3逾期还款

如借款人未按约定的还款计划偿还贷款，贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款及相应的罚息。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件

借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或发生其他违约行为，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物。

7.2抵押物处置程序

贷款人行使抵押权处置抵押物时，应依法进行，并通知借款人。

7.3抵押物处置收益

抵押物处置所得收益，扣除贷款本金、利息及处置费用后，余额归借款人所有。如处置所得收益不足以清偿贷款本息，贷款人有权向借款人追讨差额。

第八条保险与担保

8.1保险条款

借款人应为本合同项下的抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖贷款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值。保险单应提交贷款人备案。

8.2担保条款

除抵押物外，借款人可自愿提供其他担保方式，包括但不限于保证担保、质押担保等，具体担保条款另行签订担保合同。

第九条违约责任

9.1违约情形

借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息；未按合同约定履行抵押物维护义务；未按合同约定办理抵押权登记；提供虚假信息或隐瞒重要事实等，均构成违约。

9.2违约责任承担

借款人违