2024年简化版租房合同：免责条款精要.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年简化版租房合同：免责条款精要

本合同目录一览

1.租房合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房源信息

2.租房期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2维修责任划分

5.3装修规定

6.免责条款

6.1不可抗力因素

6.2出租方免责事项

6.3承租方免责事项

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1出租方违约事项

9.2承租方违约事项

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律冲突解决

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物规定

12.3访客管理

13.附件

13.1房源照片及钥匙交接清单

13.2家具家电清单

13.3物业费用交接清单

14.合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2出租方签字盖章

14.3承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租房合同主体

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××

1.1.2出租方地址：×××

1.1.3出租方联系方式：×××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××

1.2.2承租方地址：×××

1.2.3承租方联系方式：×××

1.3房源信息

1.3.1房源地址：×××

1.3.2房源面积：×××平方米

1.3.3房源户型：×××

2.租房期限

2.1租赁开始日期：×××年×××月×××日

2.2租赁结束日期：×××年×××月×××日

2.3续租条款：如承租方需续租，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，双方签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月×××元

3.2租金支付周期：每月×××日

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：×××；账号：×××。

4.押金

4.1押金金额：人民币×××元

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租方剩余押金。

4.3押金扣除事项：出租方在扣除下列费用后有权从押金中扣除相应金额：

（1）逾期租金；

（2）房屋及附属设施损坏赔偿；

（3）其他应付款项。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

5.3装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。

6.免责条款

6.1不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

6.2出租方免责事项：出租方不承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损失。

6.3承租方免责事项：承租方不承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损失。

7.合同变更

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

7.2合同变更程序：变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

（1）租赁期届满，双方未续签书面合同；

（2）合同一方违反合同条款，严重影响到对方利益，对方书面通知违约方后，违约方在指定期限内未能纠正违约行为；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

8.2合同解除程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的相关事宜；

（2）一方要求解除合同的，应书面通知对方，对方应在收到通知之日起七个工作日内回复；

（3）如出租方单方面解除合同，应提前一个月书面通知承租方；

（4）如承租方单方面解除合同，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金；

（5）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相