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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年科技园区厂房租赁预约协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.厂房名称

2.2.厂房地址

2.3.厂房面积

2.4.厂房结构

3.租赁期限及起止时间

3.1.预约租赁期限

3.2.实际租赁期限

3.3.租赁起始时间

3.4.租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用规则

5.3.维护责任

5.4.设备维护

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付时间

6.3.保证金退还条件

6.4.保证金退还流程

7.附属设施及服务

7.1.附属设施清单

7.2.服务内容

7.3.服务费用

7.4.服务提供方

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决程序

9.3.争议解决地点

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件定义

10.2.不可抗力事件处理

10.3.不可抗力事件通知

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除条件

12.合同变更及补充

12.1.合同变更程序

12.2.合同补充程序

13.合同附件

13.1.附件名称

13.2.附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：制造有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

第二条租赁物基本信息

2.1厂房名称：科技园区厂房

2.2厂房地址：省市区路号

2.3厂房面积：5000平方米

2.4厂房结构：钢筋混凝土结构，共5层

第三条租赁期限及起止时间

3.1预约租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.2实际租赁期限：自2024年6月1日至2025年5月31日

3.3租赁起始时间：2024年6月1日

3.4租赁终止时间：2025年5月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月25日前

4.4租金调整机制：根据市场行情及物价上涨幅度，每三年调整一次租金

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围：仅限租赁厂房内进行生产经营活动

5.2使用规则：遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

5.3维护责任：租赁期间，租赁物由承租方负责维护保养

5.4设备维护：租赁物内的设备由承租方负责维护，如需更换或维修，费用由承租方承担

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付时间：签订本协议后5个工作日内

6.3保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且承租方履行完毕合同义务

6.4保证金退还流程：租赁期满后，承租方向出租方提交退还保证金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还保证金

第七条附属设施及服务

7.1附属设施清单：

1.供水设施

2.供电设施

3.供暖设施

4.电梯

5.空调

7.2服务内容：提供水、电、暖、电梯、空调等基本设施服务

7.3服务费用：已包含在租金中，无需另行支付

7.4服务提供方：科技园区物业管理公司

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

8.1.2出租方未按约定履行维修义务的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。

8.1.3出租方擅自改变租赁物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。

8.2.3承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方