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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年社区商业物业管理聘用协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.物业管理项目概述

3.1物业管理区域

3.2物业管理面积

3.3物业管理类型

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.2专业物业服务

4.3应急管理服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费缴纳期限

6.物业管理期限

6.1聘用期限

6.2试用期

6.3续约条件

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.物业管理权利

8.1甲方权利

8.2乙方权利

9.物业管理监督

9.1甲方监督

9.2乙方监督

10.物业管理纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理方式

10.3纠纷处理期限

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：社区

1.2甲方地址：市区街道小区

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：市区街道路号

3.物业管理项目概述

3.1物业管理区域：市区街道小区及其配套设施

3.2物业管理面积：共计平方米

3.3物业管理类型：住宅小区物业管理

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.1.1楼宇及配套设施的清洁、绿化、保卫

4.1.2公共区域设施的维护与管理

4.1.3业主公共活动的组织与协调

4.2专业物业服务

4.2.1电梯、供水、供电、供气等设施的维修保养

4.2.2业主房屋及附属设施的维修服务

4.2.3住宅小区的消防、安防监控

4.3应急管理服务

4.3.1应急预案的制定与实施

4.3.2业主突发事件的应对与处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：按每平方米每月元计算

5.2物业管理费收取方式：按季度收取，业主应在每季度第一个月的5日前缴纳

5.3物业管理费缴纳期限：逾期未缴纳的，每逾期一日按应缴金额的1%收取滞纳金

6.物业管理期限

6.1聘用期限：自本合同签订之日起至年月日止

6.2试用期：自本合同签订之日起至年月日止，试用期内的物业管理费用按实际服务天数计算

6.3续约条件：在聘用期限届满前，经双方协商一致，可签订续约合同

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.1.1保障物业管理区域的合法权益

7.1.2配合乙方开展物业管理活动

7.1.3维护物业管理区域的正常秩序

7.2乙方责任

7.2.1按照合同约定提供物业管理服务

7.2.2保障业主的合法权益

7.2.3对物业管理区域的安全、卫生、绿化等工作负责

8.物业管理权利

8.1甲方权利

8.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查

8.1.2要求乙方按照合同约定提供优质服务

8.1.3在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或承担违约责任

8.2乙方权利

8.2.1按照合同约定收取物业管理费

8.2.2依法依规对物业管理区域进行管理

8.2.3在甲方配合下，对物业管理区域进行必要的维修和更新

9.物业管理监督

9.1甲方监督

9.1.1定期对乙方的工作进行考核

9.1.2对乙方的工作提出意见和建议

9.1.3对乙方违反合同的行为进行纠正

9.2乙方监督

9.2.1定期向甲方汇报工作情况

9.2.2接受甲方提出的意见和建议

9.2.3及时处理甲方反映的问题

10.物业管理纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.1.1公平、公正、公开的原则

10.1.2快速、高效的处理原则

10.1.3尊重双方意愿的原则

10.2纠纷处理方式

10.2.1双方协商解决

10.2.2请求物业管理委员会调解

10.2.3依法向人民法院提起诉讼

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