2024商场餐饮区品牌入驻及合作租赁合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024商场餐饮区品牌入驻及合作租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.合同标的及用途

2.1入驻品牌名称及经营范围

2.2餐饮区面积及位置

2.3使用期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3水电费及其他费用承担

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付时间

4.2保证金退还条件及程序

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限及条件

5.2违约责任及赔偿

6.商场服务及配套设施

6.1商场提供的公共设施及服务

6.2商场管理及维护责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任的认定及处理

7.2争议解决方式及管辖法院

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

8.2合同终止的条件及程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件清单

9.2补充条款

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件及时间

10.2合同变更程序及生效条件

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式及管辖法院

12.其他约定事项

12.1双方协商一致的其他约定事项

12.2不可抗力条款

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间及地点

13.2合同生效时间

14.合同附件

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方：商场管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2法定代表人或负责人

1.2.1入驻方：餐饮管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.合同标的及用途

2.1入驻品牌名称及经营范围

2.1.1品牌名称：美食

2.1.2经营范围：中式快餐、饮品

2.2餐饮区面积及位置

2.2.1面积：100平方米

2.2.2位置：商场二楼东南角

2.3使用期限

2.3.1使用期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.1.1月租金：人民币20,000元

3.2租金支付方式及时间

3.2.1支付方式：银行转账

3.2.2支付时间：每月5日前支付当月租金

3.3水电费及其他费用承担

3.3.1水电费：按商场统一收费标准由入驻方承担

3.3.2其他费用：包括物业管理费、清洁费等，按商场规定承担

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付时间

4.1.1保证金金额：人民币10,000元

4.1.2支付时间：合同签订之日支付

4.2保证金退还条件及程序

4.2.1退还条件：合同期满无违约行为

4.2.2退还程序：合同期满后一个月内退还

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限及条件

5.1.1履行期限：自合同签订之日起至合同期满之日止

5.1.2履行条件：入驻方需遵守商场各项管理规定，保持租赁区域卫生整洁

5.2违约责任及赔偿

5.2.1违约责任：如入驻方违约，需承担违约金及相应损失

5.2.2违约金：每月租金的10%

5.2.3损失赔偿：按实际损失计算

6.商场服务及配套设施

6.1商场提供的公共设施及服务

6.1.1公共设施：电梯、洗手间、休息区等

6.1.2公共服务：保安、清洁、维修等

6.2商场管理及维护责任

6.2.1商场负责租赁区域的安全、消防等设施维护

6.2.2入驻方负责租赁区域内的设备维护及清洁

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任的认定及处理

7.1.1违约责任认定：由双方协商或仲裁机构认定

7.1.2处理方式：按违约责任及赔偿条款执行

7.2争议解决方式及管辖法院

7.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2.2管辖法院：市区人民法院

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

8.1.1合同解除条件：

8.1.1.1入驻方严重违约；

8.1.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同；

8.1.1.3双方协商一致解除合同。

8.1.2合同解除程序：

8.1.2.1一方提出解除合同意向；

8.1.2.2双方进行协商；

8.1.2.3签订解除合同协议书；

8.1.2.4协议生效。

8.2合同终止的