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出售农村别墅合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的别墅一座，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，就别墅的出售事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《标的物详细信息》。

二、价格及支付方式

2.1双方确认标的物价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物的所有权及相关证明文件。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量、数量等问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在标的物交付给乙方后__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权转移登记手续。

4.2乙方在办理产权转移登记手续过程中，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的物详细信息

二、付款凭证

三、其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的别墅一座，乙方有意购买该别墅，丙方作为第三方担保机构，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，就别墅的出售事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《标的物详细信息》。

二、价格及支付方式

2.1双方确认标的物价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3丙方作为担保机构，对本合同的履行承担连带担保责任，并保证乙方按时足额支付剩余款项。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在标的物交付给乙方后__________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权转移登记手续。

4.2丙方作为担保机构，对标的物的产权转移登记手续提供担保，确保乙方顺利取得标的物的所有权。

五、第三方责任与权益

5.1丙方作为担保机构，在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）对乙方的履约能力进行审查；

（2）要求乙方提供担保；

（3）对乙方的违约行为进行制止和纠正；

（4）在乙方违约时，有权代为履行或要求乙方承担相应的法律责任。

5.2丙方作为担保机构，在本合同履行过程中，承担以下义务：

（1）对乙方的履约能力进行尽职调查；

（2）保证乙方按时足额支付剩余款项；

（3）在乙方违约时，承担相应的担保责任；

（4）在标的物产权转移登记手续办理过