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住宅购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××住宅购买方，以下简称“甲方”，是一家依法成立并有效存在的居民住宅购买主体。甲方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××住宅出售方，以下简称“乙方”，是一家依法成立并有效存在的居民住宅出售主体。乙方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

鉴于甲方具有购买住宅的需求，乙方具有出售住宅的能力，双方为了共同发展，经友好协商，决定签订本住宅购买合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，旨在建立长期、稳定、互利的合作关系。

本合同的签订是基于以下背景和前提条件：

1.甲方具备购买住宅的合法资格和支付能力。

2.乙方具备出售住宅的合法资格和交付能力。

3.双方对住宅的买卖价格、付款方式、交付时间等条件达成一致。

4.双方同意遵守国家的相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

5.双方在签订合同时，具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于住宅购买的具体条款和条件，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。合同范围包括住宅的描述、价格、支付方式、交付时间、售后服务以及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“住宅”指乙方所有并同意出售给甲方的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.“合同金额”指双方约定的住宅购买价格，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.“交付日期”指乙方按照本合同约定，将住宅钥匙交付给甲方的具体日期。

4.“违约金”指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买住宅，并按照约定支付合同金额。

2.甲方应按照本合同约定时间接收住宅，并履行相应的付款义务。

3.甲方应妥善使用和保管住宅，并按照合同约定进行维修和保养。

4.甲方不得擅自将住宅转卖或出租给第三方，不得擅自改变住宅的结构和用途。

5.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，否则乙方有权拒绝交付住宅。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售住宅，并收取合同金额。

2.乙方应按照本合同约定时间将住宅交付给甲方，并保证住宅符合合同约定的质量标准。

3.乙方应提供住宅的产权证明和相关资料，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应在合同约定的期限内完成住宅的维修和保养工作，确保住宅的正常使用。

5.乙方应按照合同约定履行售后服务义务，解决甲方在购房过程中遇到的问题。

在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算方式为：违约金额的1%至5%。

第四条价格与支付条件

本合同约定的住宅购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付合同金额：

1.甲方于本合同签订之日起×日内，向乙方支付人民币××元整作为定金。

2.甲方应于住宅交付日期前×日内，向乙方支付剩余的合同金额。

3.乙方应提供合法的发票和收据，甲方有权要求乙方提供相应的财务凭证。

支付方式为银行转账，账号和户名为乙方提供的合法账户信息。甲方在支付定金和剩余款项时，应注明付款用途为“住宅购买款项”。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为×年。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。本合同的有效期除非依法或双方协商一致解除、变更外，不得提前终止。

住宅的交付日期为合同生效后×个月内，具体日期由乙方根据实际情况提前通知甲方。乙方应在交付日期前完成住宅的所有交付准备工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照本合同约定时间支付定金或剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%至5%。

2.甲方未按照本合同约定接收住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%至5%。

3.甲方擅自将住宅转卖或出租给第三方，或擅自改变住宅的结构和用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同金额的10%至30%。

4.甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修和保养费用。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照本合同约定时间交付住宅的，