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住宅转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方对位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅（以下简称“该住宅”）拥有合法的所有权，并愿意将该住宅转让给乙方；同时，乙方愿意购买该住宅，并按照本合同约定的条件支付转让价款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方保证其对所述住宅拥有完全、合法的所有权，且该住宅不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，如有上述情况，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方已充分了解该住宅的实际情况，并自愿购买该住宅，愿意承担购买该住宅所需支付的全部费用。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该住宅的转让。

二、定义

1.本合同所述“住宅”是指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括该住宅的建筑物、附属设施、土地使用权等。

2.本合同所述“转让价款”是指乙方购买该住宅应支付给甲方的全部费用。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证其对所述住宅的所有权，确保该住宅转让行为的合法性。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理住宅转让的相关手续。

3.甲方应向乙方提供购买住宅所需的全部资料和证明文件。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付转让价款。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理住宅转让的相关手续。

3.乙方在购买住宅后，应依法承担该住宅的使用、维护和管理责任。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该住宅的转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付转让价款的_______%；

（2）剩余转让价款，于住宅转让手续办理完毕之日起_______个工作日内支付。

五、履行期限

双方应在本合同签订之日起_______个月内，完成住宅转让的相关手续。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时履行转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后，发生的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.住宅平面图；

2.住宅产权证复印件；

3.其他与住宅转让有关的文件和资料。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该住宅合法转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括：甲方保证住宅所有权，协助乙方办理转让手续；乙方支付转让价款，接受住宅并依法使用、维护和管理。合同范围涉及住宅的转让、价款的支付、双方的权利义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.本合同所述“住宅转让”指甲方将其拥有的该住宅的所有权及相关权益，按照本合同约定的条件和价格，过户至乙方名下的行为。

2.“转让价款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买该住宅的全部费用。

3.“履行期限”指自本合同签订之日起至住宅转让手续办理完毕之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件，向乙方转让该住宅。

2.甲方应保证该住宅在转让过程中，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理住宅转让的相关手续