2024年繁华商圈商铺租赁.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年繁华商圈商铺租赁

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

3.4租金的调整条款

第四条租金优惠和减免

4.1租金优惠的条件和期限

4.2租金减免的条件和期限

第五条租赁用途和经营范围

5.1租赁商铺的用途

5.2租赁商铺的经营范围

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

第七条商铺的维修和保养

7.1出租方的维修和保养责任

7.2承租方的维修和保养责任

第八条商铺的保险

8.1保险的购买和续保

8.2保险费用的支付

第九条商铺的转租和转让

9.1转租的条件和程序

9.2转让的条件和程序

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

第十一条违约责任

11.1出租方的违约责任

11.2承租方的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的期限

第十三条合同的变更和补充

13.1合同变更的条件和程序

13.2合同补充的内容和效力

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“繁华中心商铺”，位于我国某市繁华商圈中心位置，具体地址为街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围以双方约定为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

2.3租赁期限的续约条款

租赁期限到期后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整租金。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金的支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。

3.4租金的调整条款

租金调整机制如下：每两年对租金进行一次调整，调整幅度以届时市场行情为准。

第四条租金优惠和减免

4.1租金优惠的条件和期限

承租人若在租赁期内获得相关荣誉或认证，经出租人核实后，可享受租金优惠，具体优惠条件和期限由双方另行协商确定。

4.2租金减免的条件和期限

租赁期内，如遇国家法定节假日，出租人可给予承租人相应的租金减免，具体减免条件和期限由双方另行协商确定。

第五条租赁用途和经营范围

5.1租赁商铺的用途

承租人租赁该商铺用于经营业务。

5.2租赁商铺的经营范围

承租人经营范围不得超出商铺所在商圈规定的范围，具体经营范围以双方约定为准。

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督承租人合法经营，确保商铺用途符合合同约定；

（3）提供商铺及相关设施的正常维护和维修。

出租方的义务：

（1）保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用；

（2）在租赁期内，不得干涉承租人的正常经营活动；

（3）按照合同约定，提供商铺的物业管理服务。

6.2承租方的权利和义务

承租方的权利：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）要求出租人提供正常的物业管理服务；

（3）在租赁期内，有权根据实际经营需要对商铺进行装修。

承租方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合法经营，不得违反国家法律法规及商铺所在商圈的规定；

（3）妥善保管商铺内的设施，如有损坏，承担相应的维修费用。

第八条商铺的保险

8.1保险的购买和续保

承租人应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。保险期限应与租赁期限相同，保险费用由承租人承担。

8.2保险费用的支付

保险费用应在每季度前支付，支付方式与租金支付方式相同。

第九条商铺的转租和转让

9.1转租的条件和程序

承租人如需转租商铺，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转租手续包括但不限于：提交转租申请、提供承