二零二五年度农村集体土地房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度农村集体土地房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3土地面积

2.4土地性质

3.房屋及土地权利状况

3.1房屋产权证明

3.2土地使用权证明

3.3房屋及土地权属变更手续

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

4.2付款时间及方式

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.产权过户手续

6.1过户时间及办理地点

6.2过户所需材料

6.3产权过户费用及承担

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除条件

10.1合同解除条件一

10.2合同解除条件二

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：土地平面图

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：村集体

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：省市县镇村

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：个人

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所：省市县镇村

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋坐落地址：省市县镇村号

2.2房屋面积：150平方米

2.3土地面积：200平方米

2.4土地性质：农村集体建设用地

3.房屋及土地权利状况

3.1房屋产权证明：县不动产登记中心出具的房屋所有权证

3.2土地使用权证明：县不动产登记中心出具的土地使用权证

3.3房屋及土地权属变更手续：已办理完毕，相关证明文件齐全

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额：人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）

4.2付款时间及方式：

4.2.1首付款：合同签订后三日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币柒万元整（￥70,000.00）

4.3逾期付款责任：逾期付款每日按合同价款的千分之五支付违约金

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同签订后六十日内

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵

5.3房屋验收标准及程序：

5.3.1买受方在房屋交付前有权对房屋进行验收

5.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明

6.产权过户手续

6.1过户时间及办理地点：自房屋交付之日起三十日内，在县不动产登记中心办理

6.2过户所需材料：

6.2.1房屋所有权证

6.2.2土地使用权证

6.2.3双方身份证

6.2.4房屋买卖合同

6.3产权过户费用及承担：

6.3.1产权过户税费由买受方承担

6.3.2其他相关费用由双方协商解决

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单：

7.1.1门窗

7.1.2厨房

7.1.3卫生间

7.1.4供水供电设施

7.2配套设施清单：

7.2.1供水设施

7.2.2供电设施

7.2.3通讯设施

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金。

8.1.2若出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权过户手续，出卖方应退还买受方已付款项，并承担相应法律责任。

8.2买受方违约责任

8.2.1若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项千分之一的违约金。

8.2.2若买受方单方面解除合同，且无正当理由，应向出卖方支付房屋总价款百分之五的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件

10.1合同解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.2合同解除条件二