二零二五年度房地产销售合同履约担保协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产销售合同履约担保协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.履约担保目的

3.履约担保金额

3.1担保金额

3.2保证金比例

4.履约担保方式

4.1押金

4.2保证金

4.3其他担保方式

5.履约担保期限

5.1担保起始日期

5.2担保终止日期

6.履约担保责任

6.1履约担保范围

6.2履约担保责任承担

7.履约担保金的退还

7.1退还条件

7.2退还程序

7.3退还时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1出让人名称：房地产开发有限公司

1.1.2受让人名称：置业集团有限公司

1.2协议双方法定代表人

1.2.1出让人法定代表人：

1.2.2受让人法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.履约担保目的

2.1确保受让人按照合同约定履行房地产销售合同项下的义务。

3.履约担保金额

3.1担保金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2保证金比例：担保金额的20%

4.履约担保方式

4.1押金：出让人向受让人支付人民币贰拾万元整（￥200000.00）作为押金。

4.2保证金：受让人向出让人支付人民币捌拾万元整（￥800000.00）作为保证金。

4.3其他担保方式：根据双方协商一致，可采用其他担保方式。

5.履约担保期限

5.1担保起始日期：自本合同签订之日起计算

5.2担保终止日期：自受让人履行完毕房地产销售合同项下义务之日起计算

6.履约担保责任

6.1履约担保范围：包括但不限于合同约定的房地产销售合同的履行。

6.2履约担保责任承担：如受让人违反合同约定，导致出让人遭受损失，由受让人承担相应的违约责任。

7.履约担保金的退还

7.1退还条件：受让人履行完毕房地产销售合同项下义务，且未发生违约情形。

7.2退还程序：受让人向出让人提出退还担保金申请，出让人在收到申请后十日内退还。

7.3退还时间：自退还条件满足之日起三十日内退还至受让人指定账户。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1受让人未按合同约定支付购房款；

8.1.2受让人未按合同约定办理房屋过户手续；

8.1.3受让人违反合同约定，擅自改变房屋用途；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1出让人有权要求受让人支付违约金，违约金为未付款项的10%；

8.2.2受让人未按期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出让人支付逾期手续费的万分之五；

8.2.3受让人擅自改变房屋用途的，出让人有权解除合同，并要求受让人赔偿损失；

8.2.4双方约定的其他违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

10.合同生效

10.1生效条件

10.1.1双方签字盖章；

10.1.2保证金支付完毕。

10.2生效日期

10.2.1自双方签字盖章之日起生效。

11.合同变更

11.1变更程序

11.1.1双方协商一致；

11.1.2以书面形式签订变更协议。

11.2变更生效日期

11.2.1自变更协议签订之日起生效。

12.合同解除

12.1解除条件

12.1.1双方协商一致；

12.1.2出现法律规定的合同解除情形。

12.2解除程序

12.2.1双方以书面形式通知对方；

12.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。

13.合同终止

13.1终止条件

13.1.1合同约定的义务履行完毕；

13.1.2合同解除；

13.1.3法律规定的其他终止条件。

13.2终止程