二零二五年文化场馆物业管理与运营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年文化场馆物业管理与运营合同

本合同目录一览

1.合同当事人

1.1物业管理方

1.2运营管理方

1.3业主方

2.合同标的物

2.1物业管理范围

2.2运营管理范围

3.物业管理服务内容

3.1环境卫生

3.2安全保卫

3.3设施设备维护

3.4业主服务

4.运营管理服务内容

4.1文化活动策划

4.2票务销售

4.3人员服务

4.4设施设备运营

5.物业管理费及运营管理费

5.1物业管理费

5.2运营管理费

5.3费用支付方式

6.合同期限

6.1合同起始时间

6.2合同终止时间

6.3合同续签

7.业主权益保障

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主意见反馈

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2运营管理方违约责任

8.3业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后责任

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件

14.1物业管理服务协议

14.2运营管理服务协议

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人

1.1物业管理方

1.1.1名称：_______物业管理有限责任公司

1.1.2注册地址：_______

1.1.3法定代表人：_______

1.1.4注册资本：_______万元人民币

1.2运营管理方

1.2.1名称：_______文化场馆管理有限公司

1.2.2注册地址：_______

1.2.3法定代表人：_______

1.2.4注册资本：_______万元人民币

1.3业主方

1.3.1名称：_______文化场馆业主委员会

1.3.2地址：_______

1.3.3联系人：_______

1.3.4联系电话：_______

2.合同标的物

2.1物业管理范围

2.1.1本合同标的物为位于_______的文化场馆，包括但不限于建筑主体、附属设施及公共区域。

2.2运营管理范围

2.2.1运营管理方负责文化场馆内的各类文化活动策划、票务销售、人员服务及设施设备运营。

3.物业管理服务内容

3.1环境卫生

3.1.1保持文化场馆内外环境卫生整洁，定期进行清洁、消毒和绿化工作。

3.2安全保卫

3.2.1设立安保机构，负责文化场馆的日常安全保卫工作，确保场所安全。

3.3设施设备维护

3.3.1定期对文化场馆内的设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。

3.4业主服务

3.4.1为业主提供各类服务，包括但不限于：接待咨询、投诉处理、信息发布等。

4.运营管理服务内容

4.1文化活动策划

4.1.1策划举办各类文化、艺术、展览等活动，丰富业主文化生活。

4.2票务销售

4.2.1负责文化场馆内各类活动的票务销售工作，确保票务信息的准确性和及时性。

4.3人员服务

4.3.1为业主提供热情、周到的服务，提高业主满意度。

4.4设施设备运营

4.4.1负责文化场馆内各类设施设备的正常运行，确保其发挥最大效用。

5.物业管理费及运营管理费

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费按每月每平方米_______元人民币的标准收取。

5.2运营管理费

5.2.1运营管理费按每月每平方米_______元人民币的标准收取。

5.3费用支付方式

5.3.1物业管理费及运营管理费每月_______日前缴纳。

6.合同期限

6.1合同起始时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

6.2合同终止时间：_______年_______月_______日。

6.3合同续签

6.3.1双方协商一致，可续签本合同。

7.业主权益保障

7.1业主大会

7.1.1业主大会按《物业管理条例》及相关规定组织召开。

7.2业主委员会

7.2.1业主委员会负责监督物业管理方和运营管理方的履约情况。

7.3业主意见反馈

7.3.1业主可通过书面、口头或电子方式向物业管理方和运营管理方提出意见和建议。

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

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