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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公大楼物业管理委托协议(2025版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务委托方

1.2物业服务受托方

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1协议起始日期

3.2协议终止日期

3.3续约条款

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量问题处理流程

6.人员配备与培训

6.1人员配置要求

6.2员工培训计划

6.3员工考核与晋升

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全管理制度

7.3应急预案与处理

8.消防安全管理

8.1消防设施维护

8.2消防安全培训

8.3消防安全检查

9.环境与公共秩序维护

9.1环境卫生管理

9.2公共秩序维护

9.3违规行为处理

10.设施设备维护与管理

10.1设备维护计划

10.2设备更新改造

10.3设备使用规范

11.绿化养护

11.1绿化养护标准

11.2绿化养护计划

11.3绿化设施维护

12.业主投诉与建议处理

12.1投诉渠道

12.2投诉处理流程

12.3建议反馈机制

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除后的处理

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务委托方

1.1.1委托方名称：公司

1.1.2委托方地址：市区路号

1.1.3委托方联系人：

1.1.4委托方联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务受托方

1.2.1受托方名称：物业管理公司

1.2.2受托方地址：市区路号

1.2.3受托方联系人：

1.2.4受托方联系电话：139xxxx5678

1.3双方联系方式

1.3.2传真号码：委托方：0215678；受托方：02187654321

2.物业管理范围

2.1物业服务区域

2.1.1服务区域：市区路号办公大楼及其配套设施

2.2物业服务内容

2.2.1安全保卫：24小时巡逻，门禁管理，消防安全检查等

2.2.2清洁卫生：公共区域清洁，垃圾清运，绿化养护等

2.2.3设施设备维护：电梯、消防、空调等设施设备的日常维护和保养

2.2.4业主服务：接待业主咨询，处理业主投诉，提供便民服务等

2.3物业服务标准

2.3.1安全保卫：达到国家相关安全标准，确保大楼及业主安全

2.3.2清洁卫生：保持公共区域整洁，绿化环境美观

2.3.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障

2.3.4业主服务：热情周到，高效解决业主问题

3.物业服务期限

3.1协议起始日期：2025年1月1日

3.2协议终止日期：2028年12月31日

3.3续约条款：本协议期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长不超过三年

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照国家规定和当地市场行情制定，具体收费标准详见附件一

4.2费用支付方式：每月结算，业主应在每月5日前支付当月物业服务费用

4.3费用调整机制：根据国家政策、物价水平及物业管理成本变化，经双方协商后调整收费标准

5.物业服务质量保证

5.1服务质量标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行

5.2质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查和评估

5.3质量问题处理流程：业主发现质量问题，应及时向受托方反映，受托方应在