合肥市房屋租赁合同范本.docx

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：合肥市______区______路______号______小区______栋______单元______室。

2.房屋建筑面积：______平方米，房屋套内面积：______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出异议，则本租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但需提前______个月书面通知对方。

三、租金及押金

1.租金标准：

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元，由乙方支付给物业管理公司。

-有线电视费：如乙方使用，相关费用由乙方自行承担。

-网络费：如乙方使用，相关费用由乙方自行承担。

2.以上费用的缴费方式为______（□自行到相关部门缴纳/□甲方代收代缴）。若甲方代收代缴，乙方应在甲方通知缴费后______天内将费用支付给甲方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付房屋时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，否则甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或非甲方原因造成的损坏除外。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

-乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-乙方逾期支付租金累计超过______天的；

-乙方利用房屋从事违法活动的；

-因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

-甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

-因不可抗力致使乙方无法继续使用房屋的。

5.任何