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转租商铺租赁合同

合同编号：__________

转租商铺租赁合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]。

2.商铺面积：[具体面积数值]平方米。

3.商铺现状：该商铺目前处于[详细现状描述，如已装修、空铺等]，设施设备包括[列举主要设施设备]。

三、转租期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元。

2.押金退还条件：

承租方按照合同约定履行完毕全部义务，包括但不限于支付租金、归还商铺等，出租方应在承租方归还商铺后的[具体退还时间]内将押金全额退还。

若承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分在承租方履行完毕违约责任后予以退还；若押金不足以抵扣违约金及赔偿费用，承租方应补足差额。

六、商铺使用及维护

1.承租方使用范围：承租方仅可将该商铺用于[明确规定的使用范围，如商业经营、办公等]，不得擅自改变用途。

2.商铺维护责任：

出租方负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全性和稳定性。

承租方负责商铺内部设施设备的日常维护和保养，如电器、照明、卫生等设施，保证其正常使用。若因承租方使用不当或故意造成设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

双方应共同维护商铺所在公共区域的卫生和秩序，不得随意堆放杂物或进行其他影响公共环境的行为。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

若出租方未按照合同约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应负责修复或更换，并赔偿承租方因此而遭受的损失。

若出租方擅自提前解除合同，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此而产生的一切损失。

2.承租方违约责任：

若承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金；若逾期超过[逾期天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。

若承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的损失。

若承租方在租赁期间损坏商铺或设施设备，应负责修复或赔偿；若承租方逾期未修复或赔偿的，出租方有权代为修复或赔偿，费用从押金中扣除或由承租方另行支付。

八、合同的解除

1.协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

2.法定解除：

若一方出现重大违约行为，另一方有权依法解除合同。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达；若一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知另一方。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.必威体育官网网址条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以必威体育官网网址，不得向第三方披露或使用。

4.附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日