工程变更及施工签证管理办法及实施细则.docx

?一、总则

1.目的

为加强工程建设项目的工程变更及施工签证管理，有效控制工程成本，确保工程质量和进度，特制定本办法及实施细则。

2.适用范围

本办法及实施细则适用于公司所有新建、改建、扩建等工程项目。

3.基本原则

-严格遵守国家法律法规和相关政策要求。

-确保工程变更及施工签证的必要性、合理性和经济性。

-遵循先审批后实施的程序，严禁擅自变更和事后补办签证。

二、工程变更管理

1.工程变更定义

工程变更是指在工程项目实施过程中，对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、补充或调整等。

2.工程变更分类

-重大变更：涉及工程规模、结构形式、使用功能等重大改变，对工程质量、安全、进度、投资等有重大影响的变更。

-一般变更：对工程局部的功能、构造、尺寸、材料等进行调整，但不影响工程整体质量、安全和主要使用功能的变更。

-微小变更：对工程外观、局部装饰、minor技术参数等进行微调，不涉及结构安全和主要功能的变更。

3.工程变更提出

-建设单位提出变更

-建设单位因项目功能调整、使用要求改变等原因，可提出工程变更申请。申请应详细说明变更的原因、内容、对工程的影响及估算费用等，并填写《工程变更申请表》。

-建设单位应组织相关部门对变更申请进行论证，确保变更的必要性和合理性。

-设计单位提出变更

-设计单位在工程实施过程中，发现原设计存在缺陷、与现场实际情况不符或因技术进步等原因需要对设计进行变更时，应书面提出变更建议，并说明变更的理由、内容、对工程的影响及估算费用等。

-设计单位应提供变更后的设计文件，包括图纸、计算书等，并对变更的技术可行性负责。

-施工单位提出变更

-施工单位在施工过程中遇到下列情况，可提出工程变更申请：

-施工条件发生重大变化，如地质条件与勘察报告不符、地下障碍物等，导致原施工方案无法实施。

-施工工艺、技术要求等需要调整，以提高工程质量、加快施工进度或降低施工成本。

-发现原设计存在明显错误或不合理之处。

-施工单位提出的变更申请应详细说明变更的原因、内容、对工程的影响及估算费用等，并填写《工程变更申请表》。同时，应提交相关的技术资料和证明文件，如现场照片、检测报告等。

4.工程变更审批流程

-微小变更

-施工单位填写《工程变更申请表》（微小变更），经项目监理单位审核同意后，报建设单位项目负责人批准实施。

-建设单位项目负责人批准后，应将变更情况通知设计单位，设计单位应出具相应的设计变更通知单。

-一般变更

-施工单位填写《工程变更申请表》（一般变更），附上变更方案、估算费用等资料，报项目监理单位审核。

-项目监理单位组织建设单位、设计单位等相关人员对变更进行会审，形成会审意见。

-施工单位根据会审意见修改变更方案，经项目监理单位审核通过后，报建设单位项目负责人审批。

-建设单位项目负责人审批同意后，通知设计单位出具设计变更通知单，施工单位按照设计变更通知单实施变更。

-重大变更

-施工单位填写《工程变更申请表》（重大变更），详细说明变更的必要性、可行性和对工程的影响等，并附上变更方案、估算费用、技术经济分析报告等资料，报项目监理单位审核。

-项目监理单位组织建设单位、设计单位、造价咨询单位等相关人员进行论证和评审，形成评审意见。

-施工单位根据评审意见修改完善变更方案，报建设单位项目主管部门审核。

-建设单位项目主管部门组织相关专家进行审查，必要时召开专题会议研究决定。

-经建设单位批准后，通知设计单位进行设计变更，编制变更后的初步设计文件或施工图设计文件，并报原审批部门重新审批。

5.工程变更实施

-施工单位应按照批准的工程变更文件组织实施变更，不得擅自变更工程内容和标准。

-在工程变更实施过程中，施工单位应做好施工记录，包括变更部位、变更时间、变更内容、施工人员、材料使用等情况，作为工程结算的依据。

-项目监理单位应对工程变更的实施过程进行监督检查，确保变更按照批准的方案执行，保证工程质量和安全。

6.工程变更费用调整