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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新物业出租协议(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.物业使用及维护

4.1物业使用规定

4.2物业维护责任

4.3物业维修及费用

5.物业设施及设备

5.1物业设施清单

5.2设备使用规定

5.3设备维修及费用

6.水电费用及物业管理费

6.1水电费用

6.2物业管理费

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2押金金额

7.3保证金及押金退还

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效及终止

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同附件及补充

13.1附件内容

13.2补充条款

14.合同生效及终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：物业管理公司

1.2.2承租方法定代表人：

2.物业基本信息

2.1物业名称：大厦

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：2000平方米

2.4物业用途：办公

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币120万元

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租金自合同签订之日起3年内保持不变，3年后根据市场行情进行调整

4.物业使用及维护

4.1物业使用规定：承租方需按照物业的用途进行使用，不得擅自改变物业用途

4.2物业维护责任：物业的日常维护保养由出租方负责，承租方有责任配合维护工作

4.3物业维修及费用：物业维修费用根据实际情况由双方协商承担，如属承租方责任，由承租方承担维修费用

5.物业设施及设备

5.1物业设施清单：包括电梯、消防设施、监控设施、空调系统等

5.2设备使用规定：承租方需按照设备使用说明书操作，确保设备安全使用

5.3设备维修及费用：设备维修费用根据实际情况由双方协商承担，如属承租方责任，由承租方承担维修费用

6.水电费用及物业管理费

6.1水电费用：承租方按照实际使用量支付水电费用，费用由水电供应商直接收取

6.2物业管理费：每月人民币2万元整，支付至物业管理处

7.保证金及押金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2押金金额：人民币5万元整

7.3保证金及押金退还：合同期满后，经出租方验收物业符合合同约定，无欠款的情况下，保证金及押金无息退还给承租方

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除：如承租方违反合同约定，出租方有权单方面解除合同

8.1.2承租方单方解除：如出租方未履行合同约定的维修保养义务，承租方有权单方面解除合同

8.2违约责任

8.2.1出租方违约责任：出租方未按时交付物业或未履行维修保养义务，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

8.2.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反物业使用规定，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决

9.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁机构：市仲裁委员会

9.2.2法院：市区人民法院

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.1.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾等自然灾害或社会事件

10.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题

10.2合同附件

10.2.1合同附件包括但不限于：物业设施清单、租金支付凭证、维修记录等

10.