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租赁合同登记台账

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]

第二章租赁主体信息

1.出租方信息：出租方为[出租方公司名称]，依法设立并存续，具备出租房屋的合法资格，拥有房屋的所有权或合法的出租权。

2.承租方信息：承租方为[承租方公司名称]，具有合法的经营资格和民事行为能力，能够按照合同约定履行各项义务。

第三章租赁物业基本信息

1.物业地址：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.物业面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理。

3.物业用途：该物业用途为[具体用途，如办公、商业等]，承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变。

第四章租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起，正式开始租赁。

2.结束日期：至[结束日期]止，租赁期限届满。双方应在租赁期满前协商是否续租事宜。

第五章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，租金标准合理，符合市场行情。

2.支付周期：租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付一次。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至出租方指定的账户，出租方应提供准确的账户信息。

第六章押金及退还条款

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元，作为租赁期间可能产生的费用及物业损坏赔偿的担保。

2.押金退还条件：

在租赁期满且承租方将物业清洁干净、归还完好、无任何损坏及欠费情况下，出租方应在[规定时间内，如15个工作日]内将押金全额退还承租方。

若承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，如损坏物业、拖欠租金等，出租方有权从押金中扣除相应的费用或全部押金，剩余部分应在扣除事宜处理完毕后[规定时间内，如10个工作日]内退还承租方。

第七章维修及保养责任

1.出租方维修责任：出租方应负责租赁物业的公共部分及主体结构的维修和保养，保证物业的正常使用。如因出租方维修不及时或不到位导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方维修责任：承租方应负责租赁物业内其自用部分的维修和保养，如电器设备、家具等。承租方应合理使用物业，避免因使用不当造成损坏，若因承租方使用不当导致物业损坏的，承租方应承担维修费用。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

若出租方未按照约定时间将物业交付承租方使用，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如1%]向承租方支付违约金，逾期超过[规定天数，如30天]的，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

若出租方提供的物业存在质量问题或与合同约定不符，影响承租方正常使用的，出租方应负责维修或更换，直至符合约定，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如1%]向出租方支付违约金，逾期超过[规定天数，如15天]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

承租方未经出租方同意擅自改变物业用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并按照月租金的[具体比例，如2%]向出租方支付违约金，若造成物业损坏的，承租方还应承担维修费用及赔偿责任。

第九章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章合同变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但应签订书面变更协议。

2.合同解除条件：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

第十一章其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________