广东省建设工程标准施工合同2024年版范本.docx

?一、引言

随着建筑行业的不断发展和规范要求的日益提高，标准施工合同范本对于保障建设工程各方权益、规范工程建设管理行为具有重要意义。广东省建设工程标准施工合同2024年版范本在总结以往经验的基础上，结合新的法律法规、政策要求以及行业发展趋势进行了修订和完善。本文将对该范本进行详细解读，以便建设工程参与各方更好地理解和应用。

二、合同概述

（一）适用范围

本范本适用于广东省行政区域内各类房屋建筑和市政基础设施工程的施工承发包活动。明确了适用的工程类型，为合同的准确适用提供了清晰界定。

（二）合同组成

1.合同协议书：作为合同的核心文件，明确了工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、签约合同价等主要条款，是双方达成的基本合意。

2.中标通知书：确认了中标人的中标资格，是合同签订的重要依据之一。

3.投标函及投标函附录：投标人对工程的报价、承诺等内容，体现了投标人的投标意愿。

4.专用合同条款：针对具体工程的特点和要求，对通用合同条款进行细化和补充，明确双方的特殊权利和义务。

5.通用合同条款：规定了建设工程施工合同的基本框架和主要原则，具有普遍适用性。

6.技术标准和要求：明确了工程所应遵循的技术规范、质量标准等要求，确保工程建设符合相关技术标准。

7.图纸：包括工程的设计图纸，是施工的重要依据，明确了工程的具体要求和布局。

8.已标价工程量清单：详细列出了工程的各项工程量及相应的价格，是确定工程价款的重要依据。

9.其他合同文件：如双方在合同履行过程中形成的补充协议、会议纪要等，也构成合同的组成部分。

三、合同主要条款解读

（一）工程概况

1.工程名称：准确填写工程的具体名称，便于明确工程的指向。

2.工程地点：明确工程所在的具体地理位置，为施工组织和管理提供基础信息。

3.工程内容和规模：详细描述工程的具体建设内容和规模大小，使双方对工程范围有清晰的认识。

4.工程立项批准文号：填写工程立项的批准文件编号，确保工程建设符合相关立项要求。

（二）承包范围

明确界定承包人的承包范围，包括工程的具体施工内容、材料设备供应范围等，避免在施工过程中出现承包范围争议。

（三）合同工期

1.计划开工日期：明确工程计划开始施工的日期，作为施工进度安排的起点。

2.计划竣工日期：确定工程计划完成施工的日期，为工程交付使用提供时间节点。

3.工期总日历天数：计算出工程从开工到竣工的总日历天数，作为工期控制的重要指标。

4.工期调整：规定了在何种情况下工期可以调整，如不可抗力、设计变更等，以及调整的程序和方式。

（四）质量标准

1.工程质量符合的标准：明确工程应达到的具体质量标准，如国家现行的相关工程质量验收规范等。

2.质量验收：规定了工程质量验收的程序、组织、标准等内容，确保工程质量得到有效控制。

（五）签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价：明确合同双方约定的工程总价款，是工程价款支付的基础。

2.合同价格形式：包括单价合同、总价合同等形式，应根据工程的特点和实际情况选择合适的价格形式，并在合同中明确约定。

3.价格调整：对于采用可调价格合同的，应明确价格调整的因素、调整方法和调整程序等。

（六）发包人、承包人的主要义务

1.发包人义务

-提供施工场地及相关条件，包括场地的三通一平等。

-提供施工所需的基础资料，如地质勘察报告、设计图纸等。

-按照合同约定支付工程价款。

-协调处理施工过程中的外部关系等。

2.承包人义务

-按照合同约定组织施工，确保工程质量和进度。

-负责施工安全管理，承担施工过程中的安全责任。

-遵守环境保护规定，减少施工对环境的影响。

-按照合同约定提交竣工资料等。

（七）施工组织设计和工期

1.施工组织设计：承包人应编制详细的施工组织设计，并报发包人批准。施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等内容。

2.工期延误：明确了工期延误的情形及责任承担方式，如因发包人原因导致工期延误的，发包人应承担相应责任；因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任。

3.工期提前：对于工期提前的奖励措施等也应在合同中明确约定。

（八）质量与检验

1.工程质量要求：进一步细化了工程质量的具体要求，如各分项工程的质量标准等。

2.隐蔽工程