广州市房屋备案租赁合同官方.docx

?一、合同编号

[合同编号具体内容]

二、出租方（以下简称甲方）

1.姓名：[甲方姓名]

2.国籍：[甲方国籍（如为中国公民可不填）]

3.身份证号码：[甲方身份证号码]

4.地址：[甲方联系地址]

5.联系电话：[甲方联系电话]

6.委托代理人：[如有委托代理人，填写其姓名等相关信息]

7.联系电话：[委托代理人联系电话]

三、承租方（以下简称乙方）

1.姓名：[乙方姓名]

2.国籍：[乙方国籍（如为中国公民可不填）]

3.身份证号码：[乙方身份证号码]

4.地址：[乙方联系地址]

5.联系电话：[乙方联系电话]

6.委托代理人：[如有委托代理人，填写其姓名等相关信息]

7.联系电话：[委托代理人联系电话]

四、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

（一）房屋基本情况

1.甲方将坐落于广州市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。

3.该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：

-电器设备：[如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]

-家具：[如床[规格及数量]张、沙发[规格及数量]套、衣柜[规格及数量]个等]

-其他：[如热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]

（二）租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

（三）租金及押金

1.该房屋租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。

2.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

3.租金及押金如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。

（四）其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

2.乙方应在每月[具体日期]前向相关部门缴纳上月费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

（五）房屋交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。

2.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

3.乙方应爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（六）房屋维修

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先行采取必要的维修措施，但应在事后及时通知甲方。

（七）转租、转借

乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。

（八）合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构及用途的；

-拖欠租金累计超过[X]个月的；

-利用该房屋从事违法活动的；

-故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

-提供的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；

-不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋