店面承包合同.docx

?合同编号：[具体编号]

发包方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称该店面），乙方有意承包经营该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承包甲方店面事宜达成如下协议：

一、承包店面基本情况

1.该店面位于[店面详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。

2.店面内现有装修、设备设施等情况如下（可详细罗列清单）：[列举店面内现有装修、设备设施等具体情况]

二、承包期限

承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月承包费用以[支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

收款人姓名：[收款人姓名]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取承包费用。

2.甲方应保证该店面拥有合法的产权或使用权，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应在承包期开始前，将店面及现有设备设施等交付给乙方，并确保其正常使用。

4.在承包期间，甲方应协助乙方办理与店面经营相关的各类证照手续（如有需要），相关费用由乙方承担。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的建议和意见。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在承包期限内，按照本合同约定及相关法律法规的规定，自主经营该店面。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。

4.乙方应爱护店面及店内现有设备设施，不得擅自改变店面结构或损坏设备设施。如因乙方原因造成店面或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按照相关规定及时缴纳店面经营过程中产生的水电费、物业费等各项费用。

6.在承包期间，乙方应自行负责店面的日常经营管理、人员招聘、商品采购等工作，并承担相应的费用。

7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转包给第三方经营。

五、店面的装修与改造

1.乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。

3.承包期满或合同提前解除时，乙方对店面进行的装修改造部分（不可移动且经甲方认可的部分除外），乙方应自行拆除，恢复店面原状。如乙方未按时拆除的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。

六、设备设施的使用与维护

1.甲方应将店面内现有设备设施（清单见附件）交付给乙方使用，乙方应妥善保管和使用，定期进行维护保养，确保设备设施正常运行。

2.承包期间，如设备设施出现损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后，属于乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担；属于自然损耗或其他非乙方原因造成损坏的，维修费用由甲方承担（但双方另有约定的除外）。

3.承包期满或合同提前解除时，乙方应将设备设施完好无损地返还给甲方。如有损坏或丢失的，乙方应按照设备设施的市场价值进行赔偿。

七、保险

1.乙方在承包经营期间，应自行购买相关商业保险，如财产保险、人员意外险等，以保障店面经营过程中的财产安全和人员安全。

2.乙方应将购买保险的情况及时告知甲方，并在保险到期前及时续保。

八、合同的变更与解除

1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：

-因不可抗力因素导致店面无法正常经营，致使本合同无法继续履行的；

-一方严重违反本合同