地上附着物转让协议.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的地上附着物（以下简称该地上附着物），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地上附着物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就地上附着物转让事宜达成如下协议：

一、地上附着物基本情况

1.位置：该地上附着物位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。

2.面积：地上附着物占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。

3.附着物构成：

-建筑物：包括[列举建筑物的具体类型，如房屋、仓库等]，具体状况为[描述建筑物的结构、层数、装修情况等]。

-附属设施：包含但不限于[列举附属设施的具体内容，如水电设施、道路、围墙等]。

-其他附着物：[如有其他特殊的附着物，在此详细说明]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该地上附着物的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供与该地上附着物相关的全部合法有效文件及资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物产权证明、建设规划许可证等（如有）。

-乙方在审核完甲方提供的文件及资料且无异议后的[X]个工作日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地上附着物产权变更登记手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

-按照本协议约定收取转让款。

-对地上附着物享有合法的处分权，并保证所提供的与地上附着物相关的文件及资料真实、合法、有效。

2.义务：

-保证地上附着物无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

-在本协议签订后，积极协助乙方办理地上附着物的相关变更登记手续，包括但不限于产权过户、土地使用手续变更等，所产生的费用由[明确费用承担方]承担。

-在乙方支付转让款的过程中，按照本协议约定的时间和要求，及时配合乙方完成各项付款流程，并提供必要的协助。

-自本协议生效之日起至地上附着物交付乙方之日止，负责地上附着物的安全保管，不得擅自损坏或拆除地上附着物及其附属设施。如因甲方原因导致地上附着物及其附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方的权利和义务

1.权利：

-按照本协议约定的时间和方式取得地上附着物的所有权及相关权益。

-在协议履行过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，并对甲方履行情况进行监督。

2.义务：

-按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。

-配合甲方办理地上附着物的相关变更登记手续，提供必要的文件及资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

-在地上附着物交付前，对甲方保管地上附着物的情况进行监督，如发现问题及时通知甲方处理。

-自地上附着物交付之日起，承担地上附着物的管理、维护、使用等相关责任及费用，并按照法律法规及相关政策规定合理使用地上附着物。

四、地上附着物的交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[X]个工作日内，将地上附着物交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署《地上附着物交付确认书》。确认书应详细记载地上附着物的交付状况，包括建筑物的门窗、水电设施、附属设施等是否完好，如有不符之处应在确认书中注