地下室租赁出租专用合同.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁标的

1.甲方将位于[地下室具体地址]的地下室出租给乙方使用。该地下室建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认为准。

2.该地下室用途为[乙方租赁用途，如居住、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还地下室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件有变化，应提前[X]天通知乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将地下室按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对地下室造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证地下室的结构安全和正常使用功能，对非因乙方原因造成的地下室质量问题负责维修。

3.甲方应在租赁期限开始前将地下室交付乙方使用，并提供必要的使用说明。

4.甲方应协助乙方处理与地下室使用相关的邻里关系等问题，但不承担乙方因使用地下室而产生的所有纠纷责任。

5.租赁期间，甲方如需对地下室进行检查、维修等，应提前[X]天通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用地下室。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用地下室及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成地下室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在地下室从事违法违规活动。

5.乙方应自行负责地下室的安全保卫工作，确保地下室物品安全。如因乙方原因导致地下室发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将地下室转租给他人。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将地下室清理干净，恢复原状，并交还甲方。

七、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方使用地下室产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

2.水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在收到缴费通知后的[X]天内完成缴费，否则甲方有权代为缴纳，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

八、维修与保养

1.甲方负责地下室主体结构的维修和保养，确保其安全使用。

2.乙方应合理使用地下室及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；对于自然损耗或因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

3.因维修需要乙方暂时搬离地下室的，维修时间应尽量缩短，甲方应提前通知乙方。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致地下室无法使用或本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回地下室，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔