包工包料合同样本.docx

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将[工程名称]包工包料承包给乙方事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容、范围、规格、数量等，例如：建筑物的建筑面积、层数、结构形式，装修工程的具体部位及做法，安装工程的系统组成等]

4.工程立项批准文号：[如有]

5.资金来源：[甲方资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包范围包括但不限于完成本工程所需的全部人工、材料、机械、设备、运输、管理、保险、利润、税金等一切费用，具体如下：

1.建筑工程

-[详细描述建筑结构施工的各项内容，如基础工程、主体结构工程（包括混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等）的施工工艺、材料要求及质量标准]

-[内外墙装饰工程，如墙面抹灰、涂料、面砖粘贴等的具体做法和材料选用]

-[屋面防水及保温工程，包括防水卷材的材质、厚度，保温材料的种类及施工工艺]

2.安装工程

-[电气安装工程，涵盖照明系统、动力系统、防雷接地系统等的电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等具体内容]

-[给排水及消防工程，包括管道安装（如给水管材、排水管材的型号及连接方式）、卫生洁具安装、消防设施安装（消火栓系统、喷淋系统等）的施工要求和规范]

-[通风与空调工程，如通风管道制作安装、空调设备的选型、安装及调试等相关工作内容]

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总日历天数为[工期天数]天。

3.工期延误

-因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误时间。

-因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同解除给甲方造成的损失。

-因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。

3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并配合甲方进行工程竣工验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款

本合同采用[固定总价/可调价格等合同价款方式]，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含完成本工程承包范围内全部工作所需的一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。

2.支付方式

-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[具体层数]等]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作