建设工程勘察合同示范文本GF-2024-0203.docx

?一、引言

建设工程勘察合同在工程项目中起着至关重要的作用，它是发包人与勘察人就完成建设工程勘察任务所签订的明确双方权利义务的协议。《建设工程勘察合同示范文本GF-2024-0203》（以下简称新示范文本）的出台，对于规范建设工程勘察市场秩序、保障合同当事人的合法权益、促进工程建设顺利进行具有重要意义。

二、合同主要条款解读

（一）合同双方

1.发包人

-明确了发包人是指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。这清晰界定了发包人在合同中的主体地位和资质要求。

-强调发包人应按照合同约定履行相应义务，如提供相关资料、支付勘察费用等，确保勘察工作顺利开展。

2.勘察人

-规定勘察人是指在协议书中约定，具有相应勘察资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。明确了勘察人的资质条件是签订合同的前提之一。

-要求勘察人必须具备相应的专业技术能力和经验，按照国家和行业标准进行勘察工作，保证勘察成果的质量。

（二）工程概况

1.工程名称

-准确填写建设工程项目的具体名称，以便明确合同所指向的特定工程。

2.工程地点

-详细注明工程所在的地理位置，这对于勘察工作的开展以及后续成果的适用性具有重要意义。

3.工程规模

-描述工程的大小、范围等具体指标，如建筑面积、占地面积、层数等，为勘察工作量的确定提供依据。

4.工程特征

-对工程的特殊性质、结构特点等进行说明，帮助勘察人更好地理解工程需求，制定合理的勘察方案。

（三）勘察范围及内容

1.勘察范围

-明确界定勘察工作所涉及的具体区域，包括建筑物、构筑物及其附属设施等的位置和范围。

-例如，可能涵盖整个建设用地范围，或者特定的建筑物基础区域等，确保勘察工作不遗漏重要区域。

2.勘察内容

-具体列出勘察工作包含的各项任务，如工程测量、岩土工程勘察（包括钻探、原位测试、室内试验等）、水文地质勘察等。

-详细说明各项勘察内容的具体要求和深度，如钻探的孔深、原位测试的方法及数量等，使勘察人清楚知道工作目标。

（四）勘察技术要求

1.国家及行业标准规范

-勘察工作必须遵循国家和行业现行的相关标准规范，如《岩土工程勘察规范》《工程测量规范》等。

-这确保了勘察成果的科学性、准确性和可靠性，符合行业通用的质量要求。

2.特殊技术要求

-如果工程有特殊的技术要求，如对地震液化判别、软土地基处理等有特殊规定，应在合同中明确表述。

-勘察人需根据这些特殊要求调整勘察方案和方法，以满足工程实际需求。

（五）合同工期

1.开工日期

-明确约定勘察工作开始的具体日期，作为计算工期的起点。

2.竣工日期

-确定勘察工作完成并提交合格勘察成果文件的截止日期，是考核勘察人是否按时履约的重要依据。

3.工期总日历天数

-计算从开工日期到竣工日期的总天数，明确合同工期的具体时长。

-勘察人应在规定的工期内完成勘察任务，如因特殊原因需要调整工期，应按照合同约定的程序办理。

（六）合同价款与支付

1.合同价款

-明确合同总价金额，这是双方关于勘察费用的约定。

-合同价款应根据勘察工作的范围、内容、难度等因素合理确定，确保勘察人能够获得合理的报酬。

2.支付方式

-详细规定价款的支付方式，如预付款的比例和支付时间、进度款的支付节点和比例、结算款的支付条件等。

-例如，可能约定预付款为合同总价的一定比例，在合同签订后若干天内支付；进度款根据勘察工作进度分阶段支付；结算款在提交合格勘察成果文件并经审核后支付等。

3.支付时间

-明确各阶段款项支付的具体日期，保证支付的及时性和准确性。

-发包人应按照合同约定按时支付款项，否则可能承担违约责任，影响勘察工作的顺利进行。

（七）发包人义务

1.提供资料

-发包人应向勘察人提供开展勘察工作所需的相关资料，如工程批准文件、地形图、地下管线资料等。

-资料的准确性和完整性直接影响勘察工作的质量和进度，发包人有义务确保提供的资料真实可靠，并按照合同约定的时间和要求提供。

2.协助工作

-在勘察过程中，发包人应协助勘察人解决工作中遇到的问题，如协调场地内的障碍物清除、提供必要的工作条件等