建设工程委托代建合同.docx

?委托人（甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

代建人（乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[建设工程项目名称]的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建该建设工程项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[建设工程项目名称]

2.项目地点：[项目具体地点]

3.项目规模及内容：[详细描述项目的规模、建筑面积、建设内容等]

4.项目总投资：人民币[X]元（大写：[大写金额]）

二、委托代建范围及内容

1.代建范围：包括但不限于项目的前期策划、可行性研究、规划设计、项目报建、工程招标、合同管理、工程监理、质量控制、进度控制、投资控制、竣工验收及交付使用等全过程的代建管理服务。

2.具体内容

-前期工作

-协助甲方编制项目建议书、可行性研究报告，并负责组织相关专家进行评审，根据评审意见进行修改完善，确保项目顺利通过审批。

-办理项目的规划选址、用地预审、环境影响评价、节能评估等各项前期手续，协调与相关部门的关系，取得项目建设所需的各项批复文件。

-组织开展项目的勘察、设计招标工作，选择具有相应资质和经验的勘察、设计单位，签订勘察、设计合同，并对勘察、设计过程进行监督管理，确保勘察、设计成果符合项目要求和相关规范标准。

-工程建设管理

-负责组织工程施工招标，选择具备相应资质和信誉的施工单位，签订施工合同，并对施工过程进行全面管理。包括审核施工单位的施工组织设计、进度计划、质量保证措施等，监督施工单位严格按照合同约定和施工规范进行施工。

-建立健全工程质量管理制度，定期对工程质量进行检查和评估，督促施工单位及时整改质量问题，确保工程质量达到合同约定的标准和验收规范要求。

-制定工程进度计划，对工程进度进行跟踪监控，及时协调解决影响工程进度的各种问题，确保工程按时竣工交付使用。若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

-严格控制工程投资，审核工程变更、签证等费用，确保工程投资不超过项目总投资预算。定期向甲方报送工程投资情况报表，对工程投资偏差进行分析并提出调整建议。

-负责工程建设过程中的安全管理工作，督促施工单位建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，加强安全教育培训，确保施工现场安全无事故。

-协调施工单位与监理单位、设计单位以及其他相关单位之间的关系，及时解决工程建设过程中出现的各种矛盾和问题，保证工程建设顺利进行。

-竣工验收及交付使用

-组织工程竣工验收工作，负责收集、整理工程竣工资料，确保工程竣工资料真实、完整、有效。协助甲方办理工程竣工验收备案手续，取得工程竣工验收备案表。

-负责工程交付使用前的各项准备工作，包括对工程进行清理、维修、整改等，确保工程达到交付使用条件。向甲方办理工程移交手续，将工程的相关资料、设备设施等移交给甲方，并提供工程质量保修服务。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-对代建项目的建设内容、规模、标准、进度等提出明确要求，并有权对代建工作进行监督检查。

-按照本合同约定及时支付代建费用。

-有权参与代建项目的重大决策，对代建过程中涉及项目变更、投资调整等重大事项享有最终决定权。

-对代建人提交的各类报告、文件等资料进行审查，并提出意见和建议。

2.义务

-向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和有效性。

-协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。

-按照本合同约定及时支付代建费用，若因甲方原因导致代建费用支付延误，应承担相应的违约责任。

-在代建项目建设过程中，配合乙方做好各项工作，按照乙方要求提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取代建费用