恒大集团园林景观管理养护技术标准.docx

?一、总则

1.目的

本标准旨在规范恒大集团园林景观的管理养护工作，确保园林景观的美观、舒适和生态功能，为业主提供高品质的居住和休闲环境。

2.适用范围

适用于恒大集团开发建设的各类住宅、商业、办公等项目中的园林景观区域。

3.基本原则

遵循预防为主、综合治理的方针，坚持科学管理、精细养护，注重生态平衡和节能环保，实现园林景观的可持续发展。

二、园林植物养护管理

1.植物选择与配置

-根据项目所在地的气候、土壤等自然条件，选择适宜的园林植物品种，并确保植物的多样性和协调性。

-植物配置应遵循生态原则，充分考虑植物的生态习性和相互关系，营造稳定的植物群落。

2.种植施工

-严格按照设计要求进行植物种植，确保种植穴的规格、深度和土壤质量符合标准。

-苗木应根系发达、无病虫害，种植时应注意苗木的朝向和垂直度，保证成活率。

3.日常养护

-浇水

-根据季节、天气和植物生长状况合理浇水，保持土壤湿润但不积水。

-夏季高温时增加浇水次数，冬季休眠期减少浇水。

-施肥

-定期施肥，以有机肥为主，化肥为辅，满足植物生长所需养分。

-根据不同植物品种和生长阶段调整施肥量和施肥时间。

-修剪整形

-按照植物的生长习性和景观要求进行修剪，保持植物形态美观。

-及时修剪枯枝、病枝、残花和徒长枝，促进植物健康生长。

-病虫害防治

-坚持预防为主、生物防治与化学防治相结合的原则，定期巡查，及时发现病虫害并采取有效措施防治。

-优先采用生物防治、物理防治等绿色环保方法，减少化学农药的使用。

4.植物补植与更新

-对死亡、缺失或生长不良的植物及时进行补植，确保园林景观的完整性。

-根据景观提升需求，适时进行植物品种的更新和优化。

三、草坪养护管理

1.草坪建植

-选择适宜的草坪草种，根据项目需求确定草坪的铺设方式。

-建植前对土壤进行改良和整地，保证草坪生长的良好条件。

2.日常养护

-修剪

-根据草坪草的生长速度和景观要求定期修剪，保持草坪高度一致。

-修剪时应遵循三分之一原则，避免过度修剪影响草坪生长。

-浇水

-保持草坪土壤湿润，特别是在干旱季节要增加浇水频率。

-采用喷灌、滴灌等节水灌溉方式。

-施肥

-定期施肥，以氮肥为主，配合磷、钾肥，促进草坪生长。

-根据草坪生长状况调整施肥量和施肥时间。

-病虫害防治

-加强草坪病虫害监测，及时防治常见的病虫害，如白粉病、锈病、蚜虫等。

-杂草控制

-采用人工拔除、化学除草等方法控制杂草生长，确保草坪纯度。

-避免使用对草坪草有害的除草剂。

四、园林小品与设施养护管理

1.园林小品

-亭、廊、榭等

-定期检查结构安全，查看是否有松动、变形、损坏等情况，及时进行修复加固。

-保持外观整洁，对表面的污渍、油漆脱落等进行清理和修补。

-雕塑、景观石等

-定期清洁雕塑表面，防止灰尘、污垢堆积。

-检查景观石的摆放是否稳固，如有移位及时调整。

2.园林设施

-园路、广场

-检查路面是否平整，有无裂缝、坑洼等，及时进行修补。

-定期清扫路面，保持干净整洁。

-水景设施

-检查水景的防水性能，防止漏水。

-定期清理水池，保持水质清澈，及时更换损坏的喷头、水泵等设备。

-照明设施

-定期检查灯具的照明效果，及时更换损坏的灯泡、灯罩等。

-确保照明设施的安全性，防止漏电等事故发生。

五、园林环境卫生管理

1.清扫保洁

-每天定时对园林景观区域进行清扫，清除落叶、杂物、垃圾等。

-重点区域如入口广场、活动场地等增加清扫频次。

2.垃圾处理

-及时收集园林内的垃圾，运至指定地点进行分类处理。

-保持垃圾收集容器的清洁，定期清洗和消毒。

3.水体清洁