房地产代理销售协议.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称该项目）的房地产销售权，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为该项目的独家销售代理，负责该项目在[具体销售区域]范围内的房屋销售及相关推广活动。

2.乙方应按照本协议约定，制定销售计划、组织销售团队、开展营销推广活动，努力完成甲方设定的销售目标。

二、委托期限

本协议自[协议生效日期]起生效，有效期至[协议终止日期]。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

三、销售价格及付款方式

1.销售价格

该项目的销售底价由甲方根据项目成本、市场情况等因素确定，乙方应按照甲方规定的销售底价及价格调整策略进行销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自低于底价销售。

如有特殊情况需要优惠销售，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可执行。

2.付款方式

该项目的付款方式包括但不限于一次性付款、银行按揭贷款等，具体付款方式由甲方根据市场情况确定。乙方应向客户详细介绍并协助办理相关付款手续。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-有权根据市场情况调整销售价格、销售策略及付款方式等，并及时通知乙方。

-有权审核乙方提交的销售合同、客户资料等文件。

-如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

-向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图、户型图、效果图、销售底价等。

-协助乙方办理与销售相关的手续，如开具购房发票、办理产权登记等。

-按照本协议约定向乙方支付销售代理费。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取销售代理费。

-在甲方授权范围内，有权自主制定销售方案、组织销售活动。

-有权要求甲方提供必要的协助和支持，以开展销售工作。

2.义务

-组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和资质的销售人员，并确保销售人员遵守甲方及乙方的相关规定。

-制定详细的销售计划和营销策略，并报甲方备案。按照销售计划和营销策略开展销售工作，积极推广该项目，努力完成销售目标。

-向客户如实介绍该项目的情况，不得隐瞒或夸大项目信息。协助客户办理购房手续，解答客户的疑问，处理客户投诉。

-定期向甲方汇报销售情况，包括客户来访量、成交量、销售价格等，并提交销售报表。

-严格遵守国家法律法规及房地产销售相关规定，不得从事违法违规的销售活动。

-妥善保管甲方提供的资料及客户信息，不得泄露给第三方。

五、销售代理费及支付方式

1.销售代理费

甲方按照乙方实际销售房屋的成交金额的[X]%向乙方支付销售代理费。

2.支付方式

在乙方促成房屋买卖交易并签订正式销售合同，且客户按照合同约定支付首付款后，甲方在[具体付款期限]内按照本协议约定的代理费比例向乙方支付该笔交易对应的代理费的[X]%；在客户办理完银行按揭贷款手续并银行放款到账后，甲方在[具体付款期限]内支付剩余的代理费。

六、营销推广费用

1.乙方为推广该项目所产生的营销推广费用，包括但不限于广告宣传费、促销活动费、销售人员佣金等，由乙方自行承担。

2.如需开展重大营销推广活动或产生超出乙方预算的营销费用，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，费用由甲方承担或双方另行协商分担方式。

七、销售目标及考核

1.销售目标

本协议有效期内，乙方应完成该项目的销售目标为[具体销售面积或销售套数]。

2.考核方式

甲方每月对乙方的销售业绩进行考核，以乙方实际促成的房屋成交数量及成交金额为依据。如乙方连续[X]个月未完