房屋无偿使用协议.docx

?甲方（房屋提供者）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋使用者）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋，乙方因[具体使用目的]需要，甲方同意将该房屋无偿提供给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方仅可将该房屋用于[约定的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、无偿使用期限

1.本协议无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.无偿使用期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否继续使用该房屋。若乙方需要继续使用，应在期满前与甲方协商并重新签订协议；若乙方不再使用，应在期满之日起[X]日内腾空房屋并交还甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在使用期间不受任何第三方干扰。

3.甲方负责承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。维修费用由甲方自行承担，但紧急情况下，乙方有义务采取必要的措施防止损失扩大，由此产生的合理费用由甲方承担。

4.在无偿使用期限内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[X]日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权和优先租赁权。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在本协议约定的用途范围内无偿使用该房屋。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自对房屋进行装修、改造、破坏或拆除。如需对房屋进行必要的装饰或添置附属设施，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。使用期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付因使用房屋所产生的水、电、气、物业等费用，若逾期支付，应按照相关规定支付滞纳金。

4.乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.在无偿使用期限内，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得转借他人。若因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或相关物品损坏，乙方应负责赔偿。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议无偿使用期限剩余租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、装修改造房屋、转租房屋或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照本协议无偿使用期限剩余租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按时支付因使用房屋所产生的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

4.若乙方未在无偿使用期限届满或本协议提前解除之日起[X]日内腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

以上是一份房屋无偿使用协议的示例，你可根据实际情况进行修改和调整。如果你还有其他问题，欢迎继续向我提问。