厂房租赁合同.docx

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[乙方具体经营项目]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。

-从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：

-乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

-租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时足额支付厂房使用期间的水电费。水电费由[甲方/乙方]负责向相关部门缴纳，缴费周期为[具体周期，如月/季度]。

2.物业费：乙方应每月向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业费人民币[X]元，用于厂房公共区域的维护、保洁、安保等服务。

3.其他费用：因乙方使用厂房而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、厂房交付与返还

1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内将厂房交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保厂房及其附属设施设备处于正常可使用状态，能够满足乙方的生产经营需求。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将厂房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。

4.返还标准：乙方返还的厂房应保持原有结构、装修及设施设备的完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：

-甲方负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全性。

-对于厂房的共用设施设备，如电梯、消防设施、供电供水系统等，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

-乙方对其租赁区域内的设施设备进行维修时，应提前通知甲方，并在维修过程中采取必要的安全措施，避免对甲方及其他租户造成影响。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在发现问题后应及时通知对方，并尽快安排维修。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后[X]个工作日内告知对方维修情况。

七、装修与改建

1.装修与改建原则：乙方如需对厂房进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改建方案不得影响厂房的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。

2.装修与改建期限：乙方的装修或改建工程应在本合同约定的租赁期限内完成，不得擅自延长工期。如需延长，应提前向甲方申请并获得同意。

3.装修与改建后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修和改建部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复厂房原状，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行拆除或恢复，如乙方未按时处理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

八、使用与管理

1.乙方使用要求：

-乙方应遵守国家法律法规及