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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版别墅物业管理合同：智能安保与设施维护

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主基本信息

2.合同签订依据及目的

3.物业管理范围

3.1智能安保系统

3.1.1系统概述

3.1.2系统功能

3.1.3系统维护

3.2设施维护

3.2.1设施范围

3.2.2设施维护标准

3.2.3设施维护流程

4.智能安保系统使用规定

4.1使用对象

4.2使用权限

4.3使用时间

4.4使用规范

5.设施维护责任

5.1维护范围

5.2维护期限

5.3维护质量要求

5.4维护费用

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同期限

10.合同费用

10.1物业管理服务费

10.2智能安保系统费用

10.3设施维护费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1业主违约责任

12.2物业管理方违约责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：_______

1.1.2物业管理方法定代表人：_______

1.1.3物业管理方住所：_______

1.1.4物业管理方联系电话：_______

1.1.5物业管理方电子邮箱：_______

1.2业主基本信息

1.2.1业主姓名：_______

1.2.2业主身份证号码：_______

1.2.3业主住所：_______

1.2.4业主联系电话：_______

1.2.5业主电子邮箱：_______

2.合同签订依据及目的

2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

2.2本合同签订目的为明确物业管理方与业主之间关于别墅物业管理、智能安保与设施维护的权利、义务和责任。

3.物业管理范围

3.1智能安保系统

3.1.1系统概述

3.1.1.1智能安保系统包括门禁系统、监控系统、报警系统等。

3.1.1.2系统覆盖范围包括别墅小区内所有出入口、公共区域及业主住宅。

3.1.2系统功能

3.1.2.1门禁系统：实现出入管理、权限控制等功能。

3.1.2.2监控系统：实时监控小区内公共区域及重点部位，确保安全。

3.1.2.3报警系统：发生异常情况时，自动报警并通知物业管理方。

3.1.3系统维护

3.1.3.1物业管理方负责智能安保系统的日常维护保养。

3.1.3.2业主应配合物业管理方进行系统维护和升级。

3.2设施维护

3.2.1设施范围

3.2.1.1设施范围包括别墅小区内的道路、绿化、照明、排水等公共设施。

3.2.1.2设施范围还包括业主住宅内的基本设施，如电梯、供水、供电等。

3.2.2设施维护标准

3.2.2.1设施维护应满足国家相关标准和规范要求。

3.2.2.2设施维护应确保设施正常运行，延长使用寿命。

3.2.3设施维护流程

3.2.3.1物业管理方应定期对设施进行检查，发现问题及时处理。

3.2.3.2业主发现设施故障，应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知后及时处理。

4.智能安保系统使用规定

4.1使用对象

4.1.1智能安保系统仅限于业主及其授权人员使用。

4.1.2业主应遵守系统使用规定，不得滥用系统权限。

4.2使用权限

4.2.1业主可使用门禁系统进出别墅小区。

4.2.2业主可使用监控系统查看小区公共区域及重点部位。

4.2.3业主不得使用报警系统进行恶意报警。

4.3使用时间

4.3.1智能安保系统使用时间与别墅小区的正常工作时间一致。

4.4使用规范

4.4.1业主在使用智能安保系统时，应遵守相关规定，不得干扰系统正常运行。

4.4.2业主不得擅自改动系统设置，如需改动，应经物业管理方同意。

5.设施维护责任

5.1维护范围

5.1.1物业管理方负责别墅小区内公共设施和业主住宅内基本设施的维护。

5.1.2物业管理方负责设施设备的日常检查、维修和保养。

5.2维护期限

5.2.1设施维护期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。