二零二五版商业综合体商铺租赁合同集.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业综合体商铺租赁合同集

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的历史背景

1.3合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

2.3合同条款解释

3.合同主体与客体

3.1租赁双方基本信息

3.2租赁客体描述

3.3租赁客体用途

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限约定

4.2租金支付方式与金额

4.3租金调整机制

5.租赁物的交付与验收

5.1租赁物交付时间

5.2租赁物验收标准

5.3验收不合格的处理

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.租赁物的转租与转借

7.1转租与转借条件

7.2转租与转借审批程序

7.3转租与转借后的权利义务

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止后的处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与通知

10.1合同生效条件

10.2合同通知方式

10.3合同变更与补充

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件说明

11.2补充协议的签订

11.3补充协议的效力

12.合同解除后的善后处理

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3合同解除后的其他处理

13.合同的履行与监督

13.1合同履行义务

13.2合同履行监督

13.3违约行为处理

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的历史背景

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方租赁商铺事宜达成一致意见。

1.3合同订立的目的与意义

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业综合体的繁荣发展。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“甲方”指商铺出租方；

（2）“乙方”指商铺承租方；

（3）“商铺”指甲方拥有的位于商业综合体内的号商铺；

（4）“租赁期限”指乙方租赁商铺的起止时间；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

2.2专用名词解释

（1）商铺用途：乙方租赁商铺仅用于经营商业活动，不得用于居住、办公等非商业用途；

（2）租赁物：指甲方提供的商铺及相关附属设施。

2.3合同条款解释

本合同条款如存在歧义，应以有利于维护乙方合法权益的原则进行解释。

第三条合同主体与客体

3.1租赁双方基本信息

甲方：名称、地址、法定代表人等；

乙方：名称、地址、法定代表人等。

3.2租赁客体描述

商铺位于商业综合体楼号，建筑面积平方米，结构为。

3.3租赁客体用途

商铺用于商业零售、餐饮、娱乐等经营活动。

第四条租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限约定

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2租金支付方式与金额

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.3租金调整机制

租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，双方可协商调整租金。

第五条租赁物的交付与验收

5.1租赁物交付时间

甲方应在本合同签订之日起日内将商铺交付乙方使用。

5.2租赁物验收标准

乙方应在收到商铺后日内对商铺进行验收，如发现不符合合同约定，应立即通知甲方。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到通知后日内进行整改，直至符合合同约定。

第六条租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构、用途。

6.2租赁物维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

6.3租赁物损坏赔偿

因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条租赁物的转租与转借

7.1转租与转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

7.2转租与转借审批程序

如乙方需转租或转借商铺，应向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可进行。

7.3转租与转借后的权利义务

转租或转借后，乙方仍承担本合同约定的权利义务。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方违