二零二五年度成都二手房买卖合同（含房屋维修保障）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都二手房买卖合同（含房屋维修保障）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋维修保障

5.1维修责任主体

5.2维修范围

5.3维修费用承担

5.4维修期限

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋维修保障协议

11.3附件三：付款凭证

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋维修保障协议

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：_______

2.2房屋坐落地址：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；

3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋应具备法律规定的房屋交付条件；

4.2.2房屋应达到合同约定的使用功能；

4.2.3房屋应无任何产权纠纷；

4.3验收程序：

4.3.1双方应共同进行房屋验收；

4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告上注明；

4.3.3验收报告经双方签字确认后生效。

5.房屋维修保障

5.1维修责任主体：卖方

5.2维修范围：房屋主体结构、屋面、楼板、墙面、门窗等；

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；

5.4维修期限：自房屋交付之日起_______年内。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日前；

6.2过户费用承担：过户费用由买方承担；

6.3过户手续办理流程：

6.3.1双方应共同到房产交易部门办理过户手续；

6.3.2办理过户手续时，需提供相关证明材料；

6.3.3办理过户手续后，买方取得房屋所有权证。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为成都市仲裁委员会。

8.2.2仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和《成都市仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。

8.3争议解决费用：

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

8.3.2仲裁费用包括仲裁员的报酬、仲裁庭的办公费用等。

9.合同