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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人住房出租房屋维修责任协议精选

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2承租人及出租人的定义

1.3维修的定义

2.合同签订

2.1合同签订的时间

2.2合同签订的地点

2.3合同签订的方式

3.房屋及附属设施的状况

3.1房屋及附属设施现状描述

3.2维修责任的界定

4.维修责任范围

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3共同维修责任

5.维修费用的承担

5.1维修费用的支付方式

5.2维修费用的计算标准

5.3维修费用的支付期限

6.维修程序

6.1维修申请

6.2维修响应

6.3维修实施

7.维修期限

7.1维修完成期限

7.2维修延期的处理

8.维修验收

8.1维修验收标准

8.2维修验收程序

8.3维修验收不合格的处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的变更

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同中“房屋”指甲方出租给乙方使用的住宅，包括但不限于房屋本体及其附属设施，如阳台、厨房、卫生间等。

1.2承租人及出租人的定义

本合同中“承租人”指乙方，即租用甲方房屋的个人或单位。

“出租人”指甲方，即出租房屋的个人或单位。

1.3维修的定义

本合同中“维修”指对房屋及其附属设施进行必要的检查、修缮和保养，以确保其正常使用。

2.合同签订

2.1合同签订的时间

本合同于____年____月____日签订。

2.2合同签订的地点

本合同在甲方所在地签订。

2.3合同签订的方式

本合同采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。

3.房屋及附属设施的状况

3.1房屋及附属设施现状描述

甲方在签订合同时，应向乙方提供房屋及附属设施的详细状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。

3.2维修责任的界定

（1）因房屋本身结构或设施设备质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行负责维修；

（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

4.维修责任范围

4.1出租人维修责任

（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基础设施的维修；

（2）公共设施如电梯、消防设施等共用部分的维修；

（3）因房屋质量问题导致的附属设施损坏。

4.2承租人维修责任

（1）房屋内部设施如家具、家电等因使用不当导致的损坏；

（2）乙方自行增加的设施设备损坏；

（3）因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏。

4.3共同维修责任

（1）房屋及附属设施因共同使用导致的损坏；

（2）因维修工作需要，乙方配合甲方进行的维修。

5.维修费用的承担

5.1维修费用的支付方式

（1）甲方承担的维修费用，由甲方自行承担；

（2）乙方承担的维修费用，由乙方在接到维修通知后____个工作日内支付；

（3）共同维修费用，由双方按照实际发生费用比例分担。

5.2维修费用的计算标准

维修费用的计算标准按照实际维修成本进行，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

5.3维修费用的支付期限

维修费用的支付期限为维修工作完成后____个工作日内。

6.维修程序

6.1维修申请

（1）乙方在发现房屋及附属设施需要维修时，应及时通知甲方；

（2）甲方在接到乙方维修申请后，应在____个工作日内进行核实。

6.2维修响应

甲方在接到乙方维修申请后，应在____个工作日内响应，并告知乙方维修时间和预计费用。

6.3维修实施

维修工作由甲方或乙方指定的维修人员负责实施，维修过程中应确保不影响乙方正常使用。

8.维修验收

8.1维修验收标准

（1）维修工程符合设计要求和施工规范；

（2）维修部位功能恢复，符合使用要求；

（3）维修工程现场清洁，无垃圾、杂物；

（4）维修工程资料齐全，包括施工记录、验收报告等。

8.2维修验收程序

维修验收程序如下：

（1）乙方在维修完成后，应通知甲方进行验收；

（2）甲方应在接到通知后____个工作日内进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；