二零二五年度成都物业管理区域内经营活动合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度成都物业管理区域内经营活动合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.物业管理区域概述

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理区域性质

2.3物业管理区域设施

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务项目

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用范围

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理纠纷解决

6.1纠纷处理方式

6.2纠纷处理机构

6.3纠纷处理期限

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.物业管理合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务项目清单

10.2附件二：物业管理费收费标准明细

10.3附件三：物业管理合同补充协议

11.合同生效与解释

11.1合同生效条件

11.2合同解释

12.合同签订与履行

12.1合同签订

12.2合同履行

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二五年度成都物业管理区域内经营活动合同

1.2合同编号：CGYWH2025001

1.3合同签订日期：二零二五年一月一日

1.4合同签订地点：成都市区路号

1.5合同双方基本信息

1.5.1物业管理公司名称：成都市物业管理有限责任公司

1.5.2物业管理公司住所：成都市区路号

1.5.3业主委员会名称：成都市小区业主委员会

1.5.4业主委员会住所：成都市区路号

第二条物业管理区域概述

2.1物业管理区域范围：包括成都市小区全部住宅、商业、地下车库等区域

2.2物业管理区域性质：住宅小区、商业综合体

2.3物业管理区域设施：绿化带、健身器材、儿童游乐场、停车场、电梯、消防设施等

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理服务项目：

3.1.1住宅物业管理服务

3.1.2商业物业管理服务

3.1.3公共区域清洁服务

3.1.4保安巡逻服务

3.1.5电梯维护保养服务

3.1.6水电维修服务

3.1.7绿化养护服务

3.1.8环境保护服务

3.2物业管理服务标准：

3.2.1住宅物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准

3.2.2商业物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准

3.2.3公共区域清洁服务标准应符合国家及地方相关标准

3.2.4保安巡逻服务标准应符合国家及地方相关标准

3.2.5电梯维护保养服务标准应符合国家及地方相关标准

3.2.6水电维修服务标准应符合国家及地方相关标准

3.2.7绿化养护服务标准应符合国家及地方相关标准

3.2.8环境保护服务标准应符合国家及地方相关标准

3.3物业管理服务期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：

4.1.1住宅物业管理费收费标准为每平方米每月人民币X元

4.1.2商业物业管理费收费标准为每平方米每月人民币X元

4.2物业管理费缴纳方式：

4.2.1业主应于每月X日前缴纳物业管理费

4.2.2业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业管理费

4.3物业管理费使用范围：

4.3.1物业管理费用于物业管理区域内各项服务及设施设备的维护、保养

4.3.2物业管理费用于物业管理区域内公共设施的维修、更新

4.3.3物业管理费用于物业管理区域内绿化、环境卫生的维护

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2保障物业管理区域内公共安全

5.1.3维护物业管理区域内公共秩序

5.1.4