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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色物业配套办公室租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4滞纳金

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护

6.物业管理费用

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费使用范围

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：物业管理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：企业

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：特色物业配套办公室

2.2租赁物位置

租赁物位置：市区大厦层

2.3租赁物面积

租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：独立办公室，内设办公桌、椅子、书柜等基本办公设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币元/月

4.2租金支付周期

租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户

4.4滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

5.租赁物使用

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行正常办公活动

5.2使用限制

乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

5.3使用维护

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全

6.物业管理费用

6.1物业管理费金额

物业管理费金额：人民币元/月

6.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

6.3物业管理费使用范围

物业管理费用于租赁物的公共区域维护、清洁、绿化等费用

7.保证金

7.1保证金金额

保证金金额：人民币元

7.2保证金支付方式

保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户

7.3保证金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后7个工作日内退还保证金

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有严重违约行为，如未经乙方同意擅自改变租赁物用途或结构

8.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过3个月或擅自改变租赁物用途

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，乙方不再续租

8.2.2甲方因城市规划等原因需要收回租赁物

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，并恢复原状

8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金余额（如有）

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金

9.1.2乙方违反租赁物使用规定

9.1.3甲方未按时提供物业管理服务

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失

9.2.2乙方违反租赁物使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失

9.2.3甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，并尽快提供