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楼宇按揭抵押贷款合同(示范合

同)

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe

obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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贷款合同

楼宇按揭抵押贷款合同(示范合同)

说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的

必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详

细阅读条款）。

抵押权人（贷方）：_________

联系电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

抵押人（借方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

担保人（发展商）：_________

地址：_________

第2页

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贷款合同

邮政编码：_________

联系电话：_________

第一条总则

合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_________月

_________日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）。抵

人（即借方）同意以其与担保人于_________年_________月

_________日签订之“商品房预售契约”（编号为_________）之全部

权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向

当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，

赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。

抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部

权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承

担合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作

为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定

本合同的担保人。

第二条释义

第3页

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贷款合同

在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：

1．“营业日”指抵押权人公开营业的日子。

2．“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。

3．“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有

前的手续费及其他费用。

4．“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品

房预售契约”内所应拥有的全部权益。

5．“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。

第三条贷款

一、贷款金额：人民币_________（大写）。

二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借

据日期为准）。

三、贷款年利率为_