合伙拍卖房产协议书.docx

?合伙人：

甲方：______________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

乙方：______________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方有意共同参与房产拍卖事宜，经友好协商，达成如下合伙拍卖房产协议：

一、合伙宗旨

通过双方合作，参与房产拍卖活动，以获取投资收益，并合理分配风险与利润。

二、合伙项目

共同参与[具体房产地址]房产的拍卖，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。

三、合伙期限

合伙期限自本协议签订之日起，至完成房产拍卖交易且双方按照协议约定完成所有款项结算及相关事宜处理之日止。

四、出资方式、数额及期限

（一）甲方

甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙总出资额的[X]%。出资应在本协议签订后的[X]个工作日内足额缴纳至双方共同指定的银行账户。

（二）乙方

乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙总出资额的[X]%。出资应在本协议签订后的[X]个工作日内足额缴纳至双方共同指定的银行账户。

（三）其他

双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他合伙人支付违约金。如逾期超过[X]日，未出资方应按照本协议约定的出资比例向其他合伙人支付相应的赔偿金，并丧失合伙人资格，已缴纳的出资不予退还。

五、利润分配与亏损分担

（一）利润分配

1.房产拍卖成交后，在扣除所有与拍卖相关的费用（包括但不限于拍卖佣金、税费、中介费等）及双方出资成本后，剩余的利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。

2.利润分配时间为房产拍卖成交且所有款项到账后的[X]个工作日内，由双方共同确认利润金额，并按照上述比例进行分配。分配方式为将利润款项分别支付至甲乙双方各自指定的银行账户。

（二）亏损分担

1.若在房产拍卖过程中出现亏损，包括但不限于因流拍导致的前期投入损失、拍卖费用支出等，双方按照出资比例分担亏损。

2.当合伙财产不足以承担亏损时，双方应按照本协议约定的出资比例，以各自的其他财产继续承担亏损责任。任何一方不得以其已承担亏损为由拒绝承担剩余亏损份额。

六、合伙事务执行

（一）决策机制

1.双方共同协商决定与房产拍卖相关的重大事项，包括但不限于拍卖底价的确定、拍卖机构的选择、竞拍策略的制定等。

2.对于一般性事务，可由一方先行提出建议或方案，经双方协商一致后执行。如遇紧急情况，一方有权先行采取必要措施，但应在事后及时通知另一方，并共同协商处理后续事宜。

（二）具体分工

1.甲方负责[具体负责的工作内容，如收集房产相关信息、与拍卖机构沟通协调等]。

2.乙方负责[具体负责的工作内容，如对房产进行实地考察、协助准备竞拍文件等]。

3.双方应相互配合，及时、准确地完成各自负责的工作，并定期交流工作进展情况，确保合伙事务顺利进行。

（三）财务与资金管理

1.设立共同的银行账户用于合伙项目的资金收付，该账户由双方共同管理，任何一方使用账户资金时，应提前通知另一方，并经双方共同确认。

2.建立健全财务管理制度，定期对合伙项目的收支情况进行核算，并制作财务报表。财务报表应在每月末或每完成一次重要交易后的[X]个工作日内提供给双方，以便双方及时了解合伙项目的财务状况。

3.所有与合伙项目相关的费用支出，应取得合法有效的票据，并经双方共同签字确认后方可报销入账。

七、入伙与退伙

（一）入伙

1.新合伙人入伙时，须经全体合伙人同意，并依法订立书面入伙协议。入伙协议应包括入伙人的出资方式、数额、入伙比例、利润分配与亏损分担方式等内容。

2.入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙项目的债务承担连带责任。

（二）退伙

1.经全体合伙人一致同意，合伙人可以退伙。退伙时，应提前[X]日书面通知其他合伙人。

2.退伙人在退伙时，应按照退伙时的合伙财产状况进行结算。退伙人的出资及应得利润应予以退还；如合伙项目存在亏损，退伙人应按照本协议约定的出资比例分担亏损后，方可退还剩余财产。

3.退伙人对退伙前合伙项目的债务承担连带责